39.996,00 €: Kaltmiete

1.818,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

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39.996,00 €: Kaltmiete

1.818,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Hochwertiger Bürostandort in zentraler Stadtlage! Individueller Mieterausbau nach Maß!

50670 Köln

39.996,00 €: Kaltmiete

1.818,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

39.996,00 € / Monat

Warmmiete

50.358,60 € / Monat

Nebenkosten

10.362,60 € / Monat

Mieterprovision

siehe Sonstiges/AGB

Gesamtfläche

1.818,00 m²

Verfügbar ab

sofort

Portal-Objekt-Nr.

W7173275

Anbieter-Objekt-Nr.

459478#2407

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Objektbeschreibung

Hochwertiger Bürostandort in zentraler Stadtlage! Individueller Mieterausbau nach Maß!

Ein architektonisches Highlight, das eindrucksvoll die Philosophie des gesamten Standortes widerspiegelt. Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zum ersten Haus am Platz. Büros, Wohnungen, Handelsflächen und Gastronomie, hier wird alles elegant unter einem Dach vereint. Eine großflächige Glasfassade mit umlaufenden Balkonen verleiht dem Gesamtkomplex lichte Transparenz. Die Fläche wird vollständig renoviert sowie nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst.

Konditionen

10 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 22 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m²

5 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 23,50 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m²

Immo Paradise 2a0ee872 231b6642 459478#2407

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Ausstattung

- großzügige Deckenhöhe von 3,20 m
- mechanische Be- & Entlüftung mit Raumkühlung
- flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Abhangdecke, teilweise Akustikdecken
- CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
- bodentiefe Fensterelemente
- Aufzug
- barrierefrei
- vollbesetzter Empfang
- permanente Videoüberwachung aller Gebäudezugänge
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- es stehen ausreichend TG-Stellplätze zur dauerhaften Anmietung zur Verfügung

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter einsehen.

Manuel Seffen
022343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Seffen Immobilien GmbH
Manuel Seffen
Zeissstraße 2
50859 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Ein architektonisch herausragender Multi-Cluster Standort im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord, der aus mehreren modernen, gemischt genutzten Gebäuden besteht. Das Gelände umfasst 200.000 Quadratmeter und ist oberirdisch autofrei. Jedes einzelne Gebäude in dem Teilmarkt ist ein Kunstwerk für sich und gleichzeitig Teil des ganzen Ensemble. Er verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr problemlos erreichbar. PKW-Fahrer finden hier über 2.500 Parkplätze in der Tiefgarage. Heute arbeiten hier etwa 5000 Menschen in 250 Unternehmen – ein bunter Branchenmix aus Medien, IT, Kultur, Bildung, Medizin, Forschung, Gastronomie, Handel und Wirtschaft. Die bunte Mischung aus Kommunikation, Kultur, Kompetenz und Entertainment machen den Standort zu etwas Besonderem.