Büro mit Blick auf die Weinberge

Objektbeschreibung

Büro mit 50 m² direkt im 3. OG mit Lastenaufzug und Blicjk auf die Weinberge.
Es handelt sich um 1 kleines Zimmer mit ca 4 m² für eventuelle Akteneinlagerung oder einen Arbeitsplatz sowie einen grossen Raum mit 30 m² als Hauptbüro.
Hier befindet sich die effiziente Klimaanlage, welche sowohl heizt als auch kühlt.
Ebenfalls ist das Büro mit einem Vollbad ausgestattet und einer Einbauküche.
Das Büro verfügt über einen Stromzähler, dessen Kosten in den Betriebskosten bereits integriert sind mit etwa 50 €.
Idealerweise ist das Büro durch Startup-Unternehmen, Kleinunternhemer oder Handwerksbetriebe zu nutzen, da man im Gebäude auch Lagerfläche dazubuchen kann, wenn man dies wünschen sollte.
Auch als "Coworking-Place" bietet sich das Büro an, um die Kosten durch mehrerere diskontinuierliche Teilnehmer zu senken.
Ebenfalls hat man die Möglichkeit die Reinigung des Büros zu bestellen.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Infrastruktur ist effizient und die Betriebskosten sind weit unter dem Bundesdurchschnitt, weshalb auch die Gaszentralheizung abgeschaltet wurde und das Büro mit Klimaanlage ausgestattet wurde. Auch hier kann auf Wunsch ein Balkonkraftwerk installiert werden, welches die Kosten des Strom praktisch auf Null senkt, was sich bereits an anderen Einheiten gezeigt hat.
Das Büro kann auf Wunsch generalrenoviert werden, sollte dann allerdings mit einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens drei Jahren einhergehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


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