Außenansicht
Raum I
Raum II
Raum III
Pausenraum Küche
Flur
WC
Thomas Euler
Grundriss
Vielseitig & bezugsfrei - Büro-/Praxis-/ Ladeneinheit in HD-Weststadt
69115 Heidelberg
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,32 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Hausgeld
225,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche
82,32 m²
Bürofläche
82,32 m²
Baujahr
1891
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7163035
Anbieter-Objekt-Nr.
20369
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,3 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 80,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 1,2 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,2 km
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Herzen der Heidelberger Weststadt!
Zum Verkauf steht eine attraktive Ladenfläche in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1891, im begehrten Stadtteil Weststadt von Heidelberg. Die insgesamt ca. 82 m² große Fläche erstreckt sich über drei Räume (einschließlich eines Raums mit Schaufenster), einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, Flur sowie ein separates WC im Treppenhaus (siehe Grundriss). Die Einheit ist sowohl über den direkten Zugang zur Ladenfläche als auch über das Treppenhaus des Wohnhauses erreichbar.
Die Ladenfläche steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweise:
- Im monatlichen Hausgeld sind die Heizkosten (Gasetagenheizung) nicht enthalten.
- Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich.
Ausstattung
Fläche: Die Räume sind optimal geschnitten und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich besonders gut für Büros oder Praxen.
Bodenbeläge: Die Böden bestehen aus einer Mischung aus Dielen, Teppichboden und Fliesen, wobei einige Bereiche einer Renovierung bedürfen.
Aufenthaltsraum: Ein praktischer Aufenthaltsbereich mit kleiner Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Keller: Der großzügige Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Modernisierungsbedarf: Die Immobilie weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere bei den Bodenbelägen. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen zu gestalten.
Lagebeschreibung
Die Ladenfläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage der Heidelberger Weststadt. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Thomas Euler
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Büros in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
