Exclusive Penthaus-Bürofläche über den Dächern von Hattersheim

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Bürofläche, die etwas ganz besonderes ist? Die dennoch genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann schauen Sie sich unbedingt dieses Exposé genauer an.
In diesem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus können Sie bereits in Kürze (ab sofort möglich) Ihre neue Praxis oder Ihre repräsentative Büroetage in Beschlag nehmen.
Die Fläche liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die Fläche bietet ein großes Entree und einen Empfangsbereich, von dem aus alle Büroräume der Fläche zugänglich sind. Auf der Ebene stehen Ihnen 4 Büroräume zur Verfügung. Zudem stehen 2 klimatisierte Wintergärten mit anschließender Terrasse zur Verfügung, die über die Büroräume erreichbar sind.
Die Fläche verfügt über 2 separate WCs (für Damen und Herren) sowie einer Teeküche im Flurbereich. Ein Kellerraum, eine kleine Abstellkammer sowie ein Serverraum runden das Angebot ab.
Die Anfahrt für Mitarbeiter, Kunden und/oder Patienten ist gleichermaßen angenehm, denn die Räumlichkeiten befinden sich in perfekter Lage, im westlichen Gewerbegebiet von Hattersheim. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn sowie Busse sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die Rollstuhlrampe und den Lift ist ein barrierefreier Zugang ins 4. Obergeschoss gewährleistet.
Für Mitarbeiter und Kunden sind fünf Parkplätze vorhanden (2x Außenstellplatz à 45,00 Euro / 3x Tiefgarage à 80,00 Euro).
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die hervorragende Lage, Ausstattung und die möglichen Synergieeffekte der angrenzenden Unternehmen, Praxen und des Senioren- und Pflegeheims EVIM gleich Vis à Vis.

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Ausstattung

Wintergarten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Großzügige Aufteilung mit Empfang bzw. Wartezimmer, 4 helle Büroräume, 2 klimatisierte Wintergärten, Teeküche, klimatisierter Serverraum mit Serverschrank, Damen- und Herren WC, gute Elektroausstattung mit CAT 7, Glasfaserverkabelung, Wände frisch in weiß angelegt, elektrisch steuerbare Raffstores.
Zwei Dachterrassen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!