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ATTRAKTIV MIT MIT BLICK AUF DIE LUXEMBURGER STRAßE

50939 Köln

Personenaufzug
Fernwärme
rollstuhlgerecht

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

292.000,00 €

Hausgeld

1.356,00 €

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7148029

Anbieter-Objekt-Nr.

282453

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

157 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Diese moderne Bürofläche in Köln-Sülz bietet alles, was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern und einer zentralen Lage ist sie ideal für Unternehmen, die auf eine urbane Infrastruktur angewiesen sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv. In Köln-Sülz herrscht eine hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen, was eine stabile Rendite garantiert. Perfekt für Unternehmen, die nach einer erfolgsversprechenden Investition suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage in Köln-Sülz – beliebter Stadtteil mit urbaner Infrastruktur
- gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinie 18 fast vor der Tür) & Autobahn (A4 in wenigen Minuten erreichbar)
- gute Anbindung an ÖPNV (Straßenbahnlinie 18 fast vor der Tür) & Autobahn (A4 in wenigen Minuten erreichbar)
- hohe Nachfrage nach Gewerbeflächen in Köln-Sülz sichert stabile Rendite
- und, und, und ...


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Lagebeschreibung

befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kölner Stadtteil Sülz – direkt an der stark frequentierten Luxemburger Straße

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.04.2025 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2025 aktualisiert.


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