Klimatisierte Bürofläche - hell und zentral gelegen!

Objektbeschreibung

Helle und klimatisierte Bürofläche mit schnellem Internet in Hamburgs zweitgrößtem Gewerbe-/Industriegebiet zu vermieten!

Das hier angebotene Büro von 145m² in Hamburg-Billbrook besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und seinen guten Schnitt, eine hochwertige Ausstattung und die verkehrsgünstige Lage.

So verfügt diese Gewerbefläche über 2 Arbeitsräume, einen Konferenzraum mit integrierter Pantryküche sowie einen Lager/EDV-Raum.

Großzügige Fensterfronten, eine neue Zentralheizung (2023), ein neuer Bodenbelag (wird zurzeit eingebaut) und vor allem die Klimaanlage (2020) sowie der schnelle Glasfaseranschluss im ganzen Haus ermöglichen optimale Arbeitsbedingungen!

Das Büro befindet sich im 2. OG eines mehrstöckigen Gebäudekomplexes mit mehreren Büros und Produktionsflächen unterschiedlicher Größe, die bei Bedarf jeweils auch zusammengelegt und auf diese Weise erweitert werden können.

Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich mit vorhanden.

Hinzukommt die gute Verkehrsanbindung sowohl was das Straßennetz als auch den ÖPNV und die Deutsche Bahn angeht.

Zu dem Gesamtobjekt gehört ein Parkplatz mit noch freien Stellplätzen. Zwei davon können für € 50,00/Stück zusätzlich angemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

€ 1.305,00 Nettomiete (€ 9,00/m²)
€ 253,75 Betriebskostenpauschale
€ 190,00 Heizkostenvorauszahlung

(Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.)

Gesamtsumme inkl. MwSt.: 2.080,12 €


Das Büro ist ab sofort bezugsfrei und bei Bedarf stehen ab Januar 2026 noch weitere Lager-/Büroflächen im Haus zur Verfügung.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- Die großen Fensterfronten in den Räumen sorgen für eine optimale Beleuchtung.
- Die Fläche erhält in Absprache mit dem neuen Mieter einen neuen Fußbodenbelag.
- Der Glasfaser-Anschluss im ganzen Haus sorgt für eine schnelle Internetverbindung.
- Eine moderne Klimaanlage sorgt auch im Sommer für eine effektive und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

HAFERKAMP STIFTUNG

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9

E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de

Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.

Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp

Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)

Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314

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