antaris Immobilien GmbH ** Exklusives Büroambiente mit Dachterrasse und Weitblick **

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Büroeinheit mit ca. 279 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses und verbindet repräsentatives Arbeiten mit einer außergewöhnlichen Aussicht über die Landeshauptstadt.

Die Fläche umfasst sechs helle Büroräume sowie einen offen gestalteten Empfangsbereich, der sich ideal als Kommunikationszone, Wartebereich oder stilvolle Lounge für Kunden eignet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zur Ausstattung gehören eine möblierte Teeküche, getrennte Sanitärbereiche mit Dusche sowie teilweise klimatisierte Büroräume. Das besondere Highlight bildet die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über ganz Erfurt.

Die Büroeinheit ist über das Treppenhaus oder barrierefrei per Personenaufzug erreichbar. Stellplätze stehen in der Tiefgarage und auf dem Kundenparkplatz zur
Verfügung.

Highlights
# ca. 279 m² Bürofläche im 4. Obergeschoss
# 6 helle Büroräume und offener Empfangsbereich
# großzügige Dachterrasse mit Weitblick über Erfurt
# teilweise klimatisierte Büroräume
# möblierte Teeküche vorhanden
# getrennte WC-Bereiche mit Dusche
# Tiefgarage und Kundenparkplätze vorhanden


Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91,1 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 48,2 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 25.02.2026
Baujahr technische Anlage: 1993

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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