Erdgeschoss in 03150 Dolores (Objekt-ID: W7108941 | Schöne Erdgeschosswohnung im mediterranen Stil

03150 Dolores

249.900,00 €: Kaufpreis

77,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Fliesenboden

klimatisiert

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.900,00 €

Verfügbar ab

2026

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Luxus

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7108941

Anbieter-Objekt-Nr.

JANAK-3062119

Services

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Objektbeschreibung

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Wir präsentieren diese innovativen Erdgeschosswohnungen und Penthäuser mit spektakulärem Design im mediterranen Stil.

Die Erdgeschosswohnungen sind für Menschen gedacht, die keine Treppen steigen möchten und einen großen, großzügigen Privatgarten genießen möchten, und die Penthousewohnungen sind für diejenigen gedacht, die lieber von der Sonnenterrasse eine tolle Aussicht genießen möchten.

Zur Verfügung stehen Erdgeschoss- und Penthouse-Wohnungen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Gartenfläche: 59 m² -

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Ausstattung

GRÜNDUNG UND STRUKTUR
- Fundament auf Basis einer Stahlbetonplatte, berechnet nach der geotechnischen Studie und gemäß den Erdbebensicherheitsvorschriften
aktuell.
- Stahlbetonkonstruktion, die den aktuellen Erdbebensicherheitsvorschriften entspricht, bestehend aus Säulen, Platten
unidirektional und vernetzt.
- 10-Jahres-Garantie gegen Sachschäden, die am Gebäude durch Mängel oder Defekte entstehen können, welche die Bausubstanz beeinträchtigen, durch die 10-Jahres-Versicherung.
DÄCHER UND TERRASSEN
- Flache begehbare Dächer: Ausbildung von Gefällen mit Leichtmörtel, Abdichtung mit Asphaltfolie und
Booster.
- Wärmedämmung mit 10 cm dicken extrudierten Polystyrolplatten.
FASSADE
- Außenfassade aus 12 cm Doppelhohlziegel, innen verputzt, Luftkammer, Wärmedämmung und mit Gipskartonplatten versehen.
- Spezielle einschichtige, wasserdichte Mörtel-Endbeschichtung. Kunststofflackierung.
INNENTRENNWÄNDE
- Innenwände mit Gipskartonoberfläche, perfekt lotrecht und vorbereitet für die nachfolgende Verfugung und Vorbereitung zum Streichen oder Fliesenlegen.
ZIMMEREI
- Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium, je nach Ausführung mit Falt- oder Schiebeöffnung, die eine ausreichende Isolierung gewährleisten mit thermischer Trennung.
- Glatte Durchgangstüren mit weiß lackierten DM-Flügeln.
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern, je nach Ausführung mit Schiebe- oder Falttüren und in der gleichen Farbe wie die Durchgangstüren, innen im Baukastensystem ausgekleidet, mit Einlegeboden bzw. Hochschrank, Schubladen und Kleiderstange. Innenausstattung in Textilimitat.
GEHWEGE
- Bodenbelag im Innenbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug und Sockelleisten aus dem gleichen Material.
- Außenbodenbelag mit rutschfestem Keramiksteinzeug höchster Qualität.
INNENWÄNDE
- Hochwertige Steingutfliesen in den Badezimmern.
- Glatter Kunststoffanstrich im gesamten Haus in Weiß oder einer ähnlichen Farbe (Wahlmöglichkeit durch den Kunden).
- Zwischendecke mit glatter Oberfläche und zwei Schichten weißer Kunststofffarbe.

VERGLASUNG
- Doppelglas mit Luftkammer.
KÜCHE
- Hohe und niedrige Küchenoberschränke, weiß lackiert und mit Holzdetails.
- Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Spüle und Wasserhähne.
SANITÄR UND ARMATUREN
- Weiße, bodenstehende Toiletten aus Porzellan.
- Aufsatzwaschtische in Badmöbeln mit Spiegel.
- Hängendes Badezimmermöbel mit zwei Schubladen in verschiedenen Ausführungen nach Wahl des Kunden.
- Einhebelmischer in Top-Qualität.
POOL
- Gemeinschaftspool, ausgestattet mit Filtersystem, Timer, Unterwasserbeleuchtung und Dusche. Gemeinschaftsräume,
- Gemeinschaftsreinigung.
STROM
- Hochwertige Elektroinstallation 9,2 Kw.
- Weiße Mechanismen von Niessen Zenit oder ähnlich.
- Bullaugen und Downlights im ganzen Haus.
- Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.
- Telefonanschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern.
- Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Zugangspunkten zu Telekommunikationsdiensten ausgestattet.
- An der Außenfassade: Wandleuchten mit Beleuchtung.
EINRICHTUNGEN
- Vorinstallation von Klima- und Heizungskanälen mit Zuluftgittern.
- Produktion von Warmwasser für sanitäre Zwecke unter Verwendung erneuerbarer Energie (Aerothermie) unter Verwendung von Geräten
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Speicher.
MEHRERE
- Einzäunung der Grundstückseinfriedung bis zur Hauptfassade mit Betonsteinen und weißer Lackierung bis zu einer Höhe von 80 cm und anschließend mit Maschendraht mit Sichtschutz.
- Vorinstallation eines Motors in der Eingangstür für Fahrzeuge zu den Erdgeschosswohnungen