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CALEO ¦ Wiesbaden ¦ 1.122 m² - 7.546 m² ¦ ab EUR 11,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65189 Wiesbaden

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

11,50 € / Monat

Gesamtfläche

7.546,00 m²

Bürofläche

7.546,00 m²

teilbar ab

1.122,00 m²

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W7067339

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2128

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 8,8 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 2,8 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 30,5 km

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes Bürogebäude mit insgesamt 5 Etagen in zentraler Lage von Wiesbaden. Die genaue Flächenaufteilung kann nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Die Büroräume können nach Wunsch mit dem gewünschten Bodenbelag ausgestattet werden.

Zusätzlich ist eine Einbauküche vorhanden, die bei Bedarf genutzt werden kann. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet und für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Bei Interesse oder Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Abhangdecke
- Deckenstrahler
- EDV-Verkabelung
- Fußleisten- und Bodenkanäle
- Teeküche
- getrennte WC Einheiten
- teilweise klimatisiert

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die Straßenbahnlinie, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Zudem sind die Autobahnen A66 und A643 in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben. Supermärkte, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter eine hohe Lebensqualität genießen. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Fitnessstudios und Parks, die zur Erholung einladen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und weiteren Dienstleistungsangeboten rundet das Gesamtbild ab.

**Umgebung:**
Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtviertel von Wiesbaden, das durch eine Mischung aus gewerblichem und wohnlichem Charakter geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Atmosphäre und ist sowohl für kreative Unternehmen als auch für medizinische Praxen bestens geeignet. Historische Gebäude, moderne Architektur und ein vielfältiges kulturelles Angebot machen die Umgebung besonders attraktiv. Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in der Umgebung sorgen für eine lebendige Gemeinde und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch die vielfältige Infrastruktur und eine ansprechende Umgebung. Ideal für Unternehmen und Praxen, die ihren Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Atmosphäre bieten möchten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses dynamischen Standortes zu werden!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub GmbH
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Büros in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.