antaris Immobilien GmbH ** Außergewöhnliche Raumaufteilung für besondere Projekte **

Objektbeschreibung

Das Bürozentrum verfügt über attraktive Flächen, deren Ausstattung dem modernen Bürostandard entspricht. Die einzelnen Ebenen können problemlos über das Treppenhaus oder über die vorhandenen Aufzüge erreicht werden. Die über den üblichen Standard von Bürogebäuden hinausgehenden Serviceleistungen sind z.B. der Pförtnerdienst. Eine wirksame Werbemöglichkeit an der Fassade (gegen Miete), sowie weitere Präsentationsmöglichkeiten im Foyer und direkt vor der Mieteinheit (ohne Zusatzkosten) sind gegeben.

Eine ca. 713,00 m² große Büroeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erd- und Untergeschoss. Die Einheit im Untergeschoss (ca. 399,00 m²) eignet sich besonders zu Lagerzwecken oder für handwerkliche Tätigkeiten. Hier kann eine Mischkalkulation bezogen auf die Kaltmiete für das - Untergeschoss angeboten werden.

Weiterhin steht auch 1 separate, kleinteilige Einheit zur Vermietung an. Diese ist kurzfristig bezugsfertig und absolut zweckmäßig mit Teppichbelag und Beleuchtungselementen ausgestattet.

Eine der Einheiten ist ca. 132 m² groß und optimal geschnitten. Sie unterteilt sich in 4 Räume, eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten und einen Emfangsbereich. Die weitere Einheit mißt ca. 200 m². diese untergliederte sich in 6 Räume, getrennte WC-Bereiche, Küche mit Anschlussmöglichkeit, einen kleinen Lager- und Serverraum. Besonderes Highlight ist hier die tolle Terrasse.

Die hauseigene Tiefgarage rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 42,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 16.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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