Mieter: Notariat - Vermietete Büroeinheit in bester Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Anlageimmobilie und Büroeinheit im Johannesweg 5 in 56355 Nastätten. Diese exklusive Anlage, erbaut im Oktober 2022, umfasst drei Gebäude mit insgesamt 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie 8 Büro- und Praxiseinheiten. Zu den aktuellen Gewerbemietern zählen Ärzte, Physiotherapeuten und Notare, die den Standort wegen seiner modernen Ausstattung und erstklassigen Lage schätzen. Diese Einheit ist an ein Notariat vermietet – ideal für Investoren, die eine sichere und attraktive Rendite suchen. Die Mieterin hat 4 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 80 € p. m. und 5 Außenstellplätze für jeweils 50 € p. m. angemietet. Die Kosten der Parkplätze belaufen sich insgesamt auf 130.000 € und die Gesamtmiete liegt bei 570 € p. m. Somit ergibt sich eine Rendite nur für die Parkplätze von 5,2 % p. a.

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Ausstattung

Die Büro- und Praxiseinheiten bieten:
•Dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
•Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•Barrierefreier Zugang und Aufzug
•Tiefgaragenstellplätze für 20.000 EUR und oberirdische Stellplätze für 10.000 EUR verfügbar

Sonstige Angaben

Diese modernen Büro- und Praxiseinheiten bieten ideale Bedingungen für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen. Sie sind sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekte attraktiv, da sie eine sichere und lukrative Rendite versprechen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und der idealen Lage dieser Gewerbeflächen überzeugen!