Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Außenansicht 3

Außenansicht 3

Außenansicht 4

Außenansicht 4

Außenansicht 5

Außenansicht 5

Außenansicht 6

Außenansicht 6

Außenansicht - Luftbild 1

Außenansicht - Luftbild 1

Außenansicht - Luftbild 2

Außenansicht - Luftbild 2

Innenansicht - Lounge

Innenansicht - Lounge

Innenansicht - Konferenzraum

Innenansicht - Konferenzraum

Innenansicht - Bürofläche 1

Innenansicht - Bürofläche 1

Innenansicht - Bürofläche 2

Innenansicht - Bürofläche 2

Innenansicht - Bürofläche 3

Innenansicht - Bürofläche 3

Innenansicht - Bürofläche 4

Innenansicht - Bürofläche 4

Innenansicht - Bürofläche 5

Innenansicht - Bürofläche 5

Innenansicht - Bürofläche 6

Innenansicht - Bürofläche 6

Innenansicht - Eingangshalle 1

Innenansicht - Eingangshalle 1

Innenansicht - Eingangshalle 2

Innenansicht - Eingangshalle 2

Innenansicht - Zwischenebene

Innenansicht - Zwischenebene

Innenansicht - Lobby

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Innenansicht - Flur 1

Innenansicht - Flur 1

Innenansicht - Flur 2

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Innenansicht - Teeküche 1

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Innenansicht - Teeküche 2

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Direkt zum Objekt-Expose

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CALEO ¦ Niederrad ¦ 327 m² - 6.429 m² ¦ ab EUR 15,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

60528 Frankfurt am Main

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

5,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

15,00 € / Monat

Gesamtfläche

6.429,00 m²

Bürofläche

6.429,00 m²

teilbar ab

327,00 m²

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W6980487

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2852

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 11,3 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 2,5 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 5,1 km

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Geschäftshaus in zentraler Lage in Frankfurt am Main. Das Gebäude ist sehr gepflegt und die Büroräume sind modern und hochwertig ausgestattet. Das Büro verfügt über große, öffnbare Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Räume sind hell und freundlich. Die Büroeinheiten sind getrennt und verfügen über eine eigene Teeküche und WC-Einheiten. Die Büroräume sind mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet und verfügen über einen Doppelboden. Die Beleuchtung ist BAP-gerecht und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das 7-geschossige "Campus Carré" wurde 2002 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig saniert/modernisiert. Es verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit besetztem Empfang und einer modernen Aufzugsanlage.

Ausstattung

- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- öffenbare Fenster
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag in Absprache
- Hohlraum-/Doppelboden
- mechn. Be -und Entlüftung
- Zugangskontrollsystem
- Blendschutz
- Cat6-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Niederrad zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnlinie 12 sowie mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit der Frankfurter Innenstadt und anderen wichtigen Stadtteilen. Zudem ist der Bahnhof Niederrad in unmittelbarer Nähe, wodurch schnelle Verbindungen sowohl zum Hauptbahnhof als auch zum Flughafen Frankfurt am Main bestehen. Die Autobahn A5 ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anfahrt mit dem Auto erleichtert.

**Infrastruktur:**
Niederrad bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Darüber hinaus finden sich in der Nähe mehrere Banken und Poststellen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

**Umgebung:**
Die Umgebung von Niederrad ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Grünflächen und Parks laden zur Erholung in der Mittagspause ein. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere namhafte Unternehmen und Institutionen, was Niederrad zu einem attraktiven Standort für Dienstleister und Praxen macht. Die Nähe zum Mainufer bietet zudem schöne Spaziermöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Frankfurt-Niederrad vereint eine attraktive Lage mit optimaler Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Position in Frankfurt suchen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein komfortables Umfeld bieten möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Geschäft an einem erstklassigen Standort weiterzuentwickeln!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

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Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.07.2024 in der Kategorie Büros in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.06.2025 aktualisiert.


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