Offenbach ¦ LOFT ¦ 500 m² - 2560 m² ¦ EUR 11,00/m² ¦ #keineprovision

Objektbeschreibung

Die neugebaute Gewerbeliegenschaft besteht aus zwei fünf- bis sechs-geschossigen Gebäudekörpern, die über verglaste Brückenkonstruktionen miteinander verbunden sind. Jedes Geschoss kann in bis zu 4 Mieteinheiten unterteilt werden.

Die Liegenschaft verbindet wesentliche Elemente der Industriearchitektur wie z.B. nahezu raumhohe/ bodentiefe Fenster mit nicht abgehängten Decken. In Kombination mit einer lichten Raumhöhe von 3,00 Meter ergibt sich eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Flächen. Diese werden zusätzlich über den begrünten Innenhof/ Außenanlage natürlich belichtet und belüftet. Ergänzend sorgt eine sog. 'Betonkernaktivierung' für ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.

Erschlossen werden die beiden Gebäudekörper der Liegenschaft über jeweils eigene autarke Eingänge, die mit Naturstein ausgelegt sind und durch die großen Glasflächen in der Fassade einen sehr repräsentativen Charakter vermitteln.

In der hauseigenen Tiefgarage können insgesamt bis zu 152 Pkw-Stellplätze und im Außenbereich bis zu 6 Parkplätze je nach Vakanz angemietet werden.

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Ausstattung

- Zugangskontrollsysteme,
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Nicht abgehängte Decken,
- Moderne Lichtsysteme über Stehleuchten/ Deckenfluter,
- Öffenbare, größtenteils bodentiefe Fenster,
- Kühlung über Betonkernaktivierung,
- Außenliegender, elektr. Sonnenschutz,
- Teppichbodenbeläge bzw. nach Mieterwunsch,
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Hohlraum-/ Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 13,00 - 13,50 m
- Lichte Raumhöhe EG ca. 4,00 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

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Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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