CALEO ¦ Westend-Süd ¦ Alte Oper ¦ 306 m² - 18.902 m² ¦ ab EUR 27,00/m² ¦ PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Auf der über 85.000 m² Mietfläche des Gesamt-Ensembles, einschließlich des modernisierten Traditionsgebäudes hat sich ein Dienstleistungsstandort zum Erlebnisraum entwickelt: Büroräume, Räume für Gesundheit und Fitness, Gastronomieflächen und Wohnräume schaffen eine neue Qualität des Sich-wohl-Fühlens in der Arbeitswelt. Eine Promenade öffnet das bisher für die Öffentlichkeit nicht zugängliche Grundstück.

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Ausstattung

- Klimatisierung: Kühldecke
- Beleuchtung Büro: Stehleuchten (LED)
- Wände: GK-Wand/ Systemwand
- Sonnenschutz: ab dem 1. OG elektr. außenliegende Jalousie
- Lüftung Büro: Ab- und Zuluft (zwei bis vier Luftwechsel pro Stunde), Frischluftaustausch, teilweise kippbare Fenster
- Heizung: Heizkörper entlang der Außenfassade (Fernwärme)
- Teeküchen: ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank
- Verkabelung: entspricht den DIN VDE-Normen; CAT7
- Blendschutz
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- Parkplätze
- Personenaufzug
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem

- Energieausweis: Heizenergieverbrauchskennwert: 98,2 kWh, Stromverbrauchskennwert: 116,6 kWh
- Fensterraster: 1,25 – 1,50m (abhängig von Gebäudeteil)
- Raumtiefe: 5,10 – 6,00m
- Deckenhöhe: ca. 2,75 – 3,00m in den Bürozonen

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.