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CALEO ¦ Schwalbach ¦ 2.096 m² - 15.543 m² ¦ EUR 19,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

65824 Schwalbach am Taunus

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Mietpreis pro m²

19,50 € / Monat

Gesamtfläche

15.543,00 m²

Bürofläche

15.543,00 m²

teilbar ab

2.096,00 m²

Baujahr

2021

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W6969423

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-2152

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 20,8 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 1,3 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 7,5 km

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft bietet Ihrem Unternehmen hochmoderne Büroflächen mit Campusflair.

Das Gebäude zeichnet sich durch Ihre individuelle, moderne Architektur aus und bieten einen hohen Standard. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre im Gebäude.. Die mit Naturstein ausgelegten Foyers vermitteln einen sehr repräsentativen Charakter. Für ein weiteres sehr angenehmes Ambiente sorgen mehrere Terrassen.

Ausstattung

- Geräumige Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung (Pendel-/Stehleuchten),
- Isolierverglasung
- Sonnenschutz außenliegend und elektrisch regelbar,
- Hochwertige Bodenbeläge,
- Vollausgestatte Teeküchen
- Blendschutz
- CAT-6-Verkabelung
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche in Schwalbach am Taunus besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die Autobahn A66 als auch die Bundesstraße B8, die eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie des gesamten Rhein-Main-Gebiets ermöglichen. Außerdem ist die S-Bahn-Station Schwalbach/Taunus nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie von dort aus bequem mit den Linien S3 und S4 in die umliegenden Städte gelangen können. Auch öffentliche Busverbindungen sind in der Nähe verfügbar, was die Mobilität für Mitarbeiter und Kunden zusätzlich erhöht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Schwalbach am Taunus ist ausgesprochen gut entwickelt. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe, die sowohl die tägliche Versorgung als auch die Pausen der Mitarbeiter unterstützen. Zudem gibt es in der Nähe Banken, Postdienstleistungen und Gesundheitszentren, die eine optimale Basis für verschiedene Dienstleistungen bieten. Für die Mittagspause oder nach Feierabend laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

**Umgebung:**
Schwalbach am Taunus ist eine attraktive Gemeinde mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die ruhige, grüne Umgebung trägt zu einem produktiven Arbeitsumfeld bei und bietet gleichzeitig verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe ermöglichen entspannende Pausen im Freien. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab und machen den Standort auch für Mitarbeiter mit Kindern besonders interessant.

**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Schwalbach am Taunus vereint eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine umfassende Infrastruktur sowie eine angenehme Umgebung. Diese Eigenschaften machen den Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Nutzen Sie die Chance, an einem attraktiven und gut erreichbaren Standort zu mieten, der sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden optimal ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub GmbH
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Büros in Schwalbach am Taunus auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.