Büro/Praxis (1.OG) direkt am Rathaus. Grundriss/Ausstattung veränderbar nach Absprache

Objektbeschreibung

Die Einheit ist im 1. Obergeschoss und besteht derzeit aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Dachterrasse, großem Büro/Lager.
Derzeit ist die Einheit im Rohbau (die Bilder sind digitalisiert; das Bad ist baugleich mit dem Entstehenden).
Möglich sind folgende Aufteilungen (Bad und Küche sind fix)(alle m² sind ca. Angaben):
Variante#1
Anbau 46qm Büro/Lager (aufteilbar in 2 Räume)
Raum#1 8,5qm
Raum#2 16,8qm
Raum#3 10qm
Raum#4 16qm
Variante#2
Anbau 46qm Büro/Lager (aufteilbar in 2 Räume)
Raum#1 25,3qm
Raum#2 25,6qm

Der Ausbaubaustandard kann mit uns individuell besprochen werden. Die Elektrik wird auch vollständig erneuert, also ist auch dies flexibel.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Bemerkungen:
Internet bis 250mbit über DSL.
Glasfaser wird derzeit am Haus angeschlossen, womit bis 1000mbit schaltbar sind.
Derzeit ist die Einheit im Rohbau, Ausstattung wie Fußboden/Wände/Farben/Türen/technische Ausstattung kann in individuell besprochen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

In der nahen Umgebung gibt es mehrere Parkhäuser und Parkplätze mit Parkuhren.
Am Objekt gibt es Garagen und Stellplätze, diese sind aber alle vermietet.
Eventuell wird kurzfristig eine Garage verfügbar, das kann derzeit aber nicht zugesagt werden.

Wenn Sie Fragen haben, schreiben Sie uns gerne!

Makleranfragen nicht erwünscht