Helle Büro-/Praxisräume an der Landesgrenze in Stuhr Moordeich

Objektbeschreibung

•Art Mieten (oder auch Kauf der gesamten Immobilie möglich)
•Fläche 155 m² im EG
•Objektart Büro oder Praxis
•Verfügbar ab sofort
•Baujahr 1990
•Nebenkosten 440 €
•Monatsmiete für Gesamtfläche 1.430 €
•Kaution 2 Mieten
•ohne Provision / Provisionsfrei Vermietung von Privat
Objektbeschreibung
Diese große, geräumige Büroeinheit befindet sich im EG eines gepflegten Geschäftshauses mit Sonnenterrasse nähe Holz Gräf, am Ortseingang von Stuhr-Moordeich, in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Die Einheit wurde 2021 zuletzt renoviert und ist per sofort frei!
Die hier angebotene Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Neuvermietung zur Verfügung und ist vielseitig nutzbar – z.B. als Büro/ – oder Praxisräume, aber auch für den Vertrieb oder für Handelsvertreter.
Über ein gepflegtes und mit Natursteinen ausgestattetes Treppenhaus ist die Büroeinheit mit rund ca. 155 m² zu erreichen. In der Einheit werden Sie von einem großen, langen Flur empfangen, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Es stehen sechs helle Büroräume mit Größen von ca. 7 m² bis 18 m² zur Verfügung. Natürlich können diese in der Aufteilung auch verändert werden. Ein ehemaliger Küchenraum wurde zum siebten Büroraum umfunktioniert – dieser Raum könnte natürlich auch als zweite Küche dienen. Die aktuelle Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und Ihren Mitarbeitern stehen jeweils ein Damen- und Herren WC zur Verfügung.
Die Einheit ist mit einem modernen Vinylboden aus 2021 sowie einem Industrie Nadelfilzteppich ausgestattet. Alle Wände sind weiß gestrichen.
Ausstattung
•6 bis 7 Büroräume / individuell Veränderbar
•Küche mit Einbauten
•2 WC´s / Urinal
•Vinylboden aus 2021, gepflegter Industrie Nadelfilzteppichboden grau
•CAT 7 EDV-Verkabelung
•Gegensprechanlage
•Deckenlampen
•Kunststofffenster mit Innenjalousien
•Neue Brennwert Gaszentralheizung
•große Süd-Terrasse
•Pkw-Stellplätze direkt am Haus
•Beleuchtetes Werbeschild
Objektzustand: sehr gepflegt

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht