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Innenansicht

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mehr als nur ein Makler

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Büro

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große Einheit - Haus 44, UG-EG

große Einheit - Haus 44, UG-EG

antaris Immobilien GmbH ** Außergewöhnliche Raumaufteilung für besondere Projekte **

99085 Erfurt

Personenaufzug
Einbauküche
Tiefgarage
Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten

3,50 € / Monat

Mieterprovision

1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter

Gesamtfläche

713,00 m²

Bürofläche

713,00 m²

teilbar ab

314,00 m²

Baujahr

1995

vermietbare Fläche

713,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

W6947513

Anbieter-Objekt-Nr.

P241081/G1/Eh2

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2021-07-16

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

16.07.2031

Endenergieverbrauch Strom

17,6 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

54 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert

42,50 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Das Bürozentrum verfügt über attraktive Flächen, deren Ausstattung dem modernen Bürostandard entspricht. Die einzelnen Ebenen können problemlos über das Treppenhaus oder über die vorhandenen Aufzüge erreicht werden. Die über den üblichen Standard von Bürogebäuden hinausgehenden Serviceleistungen sind z.B. der Pförtnerdienst. Eine wirksame Werbemöglichkeit an der Fassade (gegen Miete), sowie weitere Präsentationsmöglichkeiten im Foyer und direkt vor der Mieteinheit (ohne Zusatzkosten) sind gegeben.

Eine ca. 713,00 m² große Büroeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erd- und Untergeschoss. Die Einheit im Untergeschoss (ca. 399,00 m²) eignet sich besonders zu Lagerzwecken oder für handwerkliche Tätigkeiten. Hier kann eine Mischkalkulation bezogen auf die Kaltmiete für das - Untergeschoss angeboten werden.

Weiterhin stehen auch 2 separate, kleinteilige Einheiten zur Vermietung an. Diese kurzfristig bezugsfertig und absolut zweckmäßig mit Teppichbelag und Beleuchtungselementen ausgestattet.

Eine der Einheiten ist ca. 132 m² groß und optimal geschnitten. Sie unterteilt sich in 4 Räume, eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten und einen Emfangsbereich. Die weitere Einheit mißt ca. 200 m². diese untergliederte sich in 6 Räume, getrennte WC-Bereiche, Küche mit Anschlussmöglichkeit, einen kleinen Lager- und Serverraum. Besonderes Highlight ist hier die tolle Terrasse.

Die hauseigene Tiefgarage rundet den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 42,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 54,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 17,60 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 16.07.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1995

Ausstattung

Die über den üblichen Standard von Bürogebäuden hinausgehenden Serviceleistungen sind z.B. der Pförtnerdienst und die Caféteria. Eine wirksame Werbemöglichkeit an der Fassade (gegen Miete), sowie weitere Präsentationsmöglichkeiten im Foyer und direkt vor der Mieteinheit (ohne Zusatzkosten) sind gegeben.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich an der 4-spurig ausgebauten Eugen-Richter-Straße im beliebten Stadtteil "Johannesvorstadt". Diese stellt die Verbindung zur Innenstadt und dem nördlich gelegenen Gewerbegebiet dar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 50 m vom Objekt entfernt. Mit dem Auto sind der Stadtring sowie die Bundesstraße 4 und die Autobahnen 4 und 71 in kürzester Zeit erreichbar. Zum Erfurter Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

antaris Immobilien GmbH

Ansprechpartner
antaris Immobilien Erfurt
Yvonne Lehmann
Juri-Gagarin-Ring 96-98
99084 Erfurt

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