650.000,00 €: Kaufpreis

202,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Aussenaufnahme

Eingangsbereich_Flur_1

Eingangsbereich_Flur_2

Eingangsbereich_Flur_3

Büro_1

Büro_2

Büro_3

Balkon_1

Balkon_2

Grundriss

Energieausweis

650.000,00 €: Kaufpreis

202,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Helle Büro- und Praxisfläche zentral in Wetzlar, provisionsfrei

35576 Wetzlar

650.000,00 €: Kaufpreis

202,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Garage

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

650.000,00 €

Gesamtfläche

202,00 m²

Bürofläche

202,00 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W6942011

Anbieter-Objekt-Nr.

293676

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die 2012 renovierte Büro- und Praxisfläche mit ca. 202 qm befindet sich im Erdgeschoss, in einem 1992 errichtetem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Wetzlar-Stadt. Die Fläche teilt sich in 4 Büroräume und einen Konferenzraum auf und verfügt über einen großzügigen Flur/Wartebereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für gute natürliche Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind alle mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein Balkon sorgt im Sommer für Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug. 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert, Energieausweis wurde 2018 ausgestellt. In jedem Raum sind Wasseranschlüsse vorhanden, früher wurde diese Teileigentumseinheit als internistische Praxis genutzt.

Es stehen 4 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die mit 85.000 EUR ergänzend zu erwerben sind.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
- gehoben
- helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- gefliester heller Boden
- Rolläden für den Sonnenschutz
- Zentralheizung
- Balkon
- Aufzug
- Tiefgarage
- Küche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich zentral in Wetzlar und hat eine gute Anbindung an die Autobahn A45 AS Wetzlar. Die Stadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in Mittelhessen.
Die nächsten größeren Städte sind Gießen (12km), Marburg (40km nordöstlich), Siegen (50km nordwestlich) sowie Frankfurt am Main (60km südlich)

In dem Gebäude befindet sich eine Apotheke, ein Arzt im zweiten Obergeschoss und in den beiden oberen Stockwerken Wohnungen, die leicht mit dem Aufzug zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel