auf Nachfrage: Miete

290,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

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Grundriss EG Nord Gastro

Grundriss EG Süd Einzelhandel

Grundriss 1. OG Nord

Grundriss 1. OG Süd

Grundriss 2. OG Nord

Grundriss 2. OG Nord Galerie

Grundriss 2. OG Süd

Grundriss 2. OG Süd Galerie

auf Nachfrage: Miete

290,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Erstbezug ! Büro - Gastronomie - Einzelhandel

96052 Bamberg, John-F.-Kennedy-Boulevard 7

auf Nachfrage: Miete

290,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Fußbodenheizung

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten

754,00 € / Monat

Gesamtfläche

290,00 m²

Bürofläche

267,00 m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Portal-Objekt-Nr.

W6941537

Anbieter-Objekt-Nr.

293897

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Flächen im EG:

Gastronomiefläche im nördlichen Gebäudeteil; zusätzlicher Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten sowie Freischankanlage, ca. 375 m² Gesamtfläche

Einzelhandelsfläche im südlichen Gebäudeteil mit Lagerfläche und Personalraum

Büroflächen in den Obergeschossen:

2 Büroflächen im 1. Obergeschoss ab ca. 256,00 m²-381,00 m², zzgl. Dachterrassen mit je ca. 39,00 m²
2 Büroflächen im 2. Obergeschoss mit direkter Verbindung zur Galerie ab ca. 329 m², zzgl. Loggia

KFZ-Stellplätze in der nichtöffentlichen Tiefgarage: 27
Fahrradstellplätze oberirdisch

Miete/Monat
Büroflächen: ab 15,90 EUR/m²
Gastronomie/Einzelhandel nach Absprache

KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage: 90,00 EUR/Stellplatz

Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bezug - 2025

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- helle, freundliche Arbeitsräume
- getrennter Sanitärbereich Damen/Herren
- Archiv/Lager
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
- zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss
- KFW-Effizienzhaus 40
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch noch möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Im Osten Bambergs, auf dem ehemaligen Gelände der Lagarde-Kaserne, entsteht derzeit ein umweltfreundliches und nachhaltiges Quartier für Wohn- & Gewerbeflächen.

Angrenzend zum Platz der Menschenrechte - ein Platz der ein zentraler Treffpunkt werden wird, entsteht derzeit ein modernes Gewerbeobjekt. Es umfasst im EG Flächen für Gastronomie sowie den Einzelhandel. In den oberen Geschossen entstehen moderne Büroflächen unterschiedlicher Größen.

Das Objekt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.