Erdgeschoss-Fläche ab 01.08.2024 zu vermieten in Neunkirchen

Objektbeschreibung

Die EG-Fläche, zur Ewigkeit 2, hat 340 qm und kann ab 01.08.24 von einem Mieter angemietet werden.

Ein Teil der Fläche oder ein Teil der Zeit kann die hochwertige EG-Fläche ggf. auch angemietet werden.

Es ist eine vielfältige Nutzung in der EG-Fläche möglich:
Unterrichtsräume, Gastronomie, Büro, Praxis, Einzelhandel, Werkstadt, Labor, Lager, Gymnastik, Yoga, Sport usw.

Aktuell sieht die Immobilie so aus, wie im Grundriss 1.
Durch einen kleinen Umbau lässt sich durch Entfernen von Rigips-Wänden und dem Einbau einer neuen Rigipswand aus den kleineren Räumen "Umkleide" und "Büro" und knapp der Hälfte des "Flurs", ein neuer größerer "Mehrzweckraum" frei machen.(s. GR. 2)

Jetzt geht es um Furpach.

Der Furpacher Marktplatz an dem sich die Immobilie befindet bietet genug Parkplätze.

Im Jahr 2023 wurde der Furpacher Marktplatz, der auch als Arno-Spengler-Platz bezeichnet wird, hochwertig neu gestaltet. Der Marktplatz ist somit jeden Tag der Dorftreffpunkt für Jung und Alt und jeden Freitag findet dort ein sehr schöner Markt statt, die sehr beliebte Furpacher Kerb findet dort auch statt.

Die Erdgeschoss-Gewerbefläche, Zur Ewigkeit 2, befindet sich direkt an der Kreuzung der Straßen Zur Ewigkeit, Lattenbüsch und der Ludwigsthaler Straße.
Da die Ludwigsthaler Straße viel Verkehr hat (u.a. auch Busverkehr), passt es wirklich sehr gut, dass die große Glasfront direkt zur Kreuzung und damit auch zur stark frequentierten Ludwigsthaler Straße ausgerichtet ist, und somit von dort gut zu sehen ist.

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Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die letzte Renovierung, der seit ca. 10 Jahren an den aktuellen Mieter vermieteten Fläche, war in 2022. Die hochwertige Gewerbe EG Fläche ist bis 31.7.2024 vermietet.
Die Immobilie zeichnet sich u.a. durch eine neue Gasbrenntwertheizung (BJ 2020) aus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anfragen bitte mit Kontaktdaten.
Gerne können Sie das Angebot weiterleiten an Freunde und Bekannte.
Im Portal ohnemakler.de findet man einen Lagecheck der Immobilie.
Ebenfalls sehenswert ist der Energieausweis der als Anlage der Anzeige beigefügt ist, die Gewerbeimmobilie ist im Primärenergiebereich modernisierter Altbau.

Eine Garage 15 m² und eine Kellerlageraum 30m² lassen sich für einen Aufpreis von zusammen 190€ ebenfalls anmieten, das ist allerdings völlig optional und absolut nicht eine Voraussetzung für die Anmietung der sympathischen und nahezu barrierefreien Gewerbefläche.

Das Angebot ist provisionsfrei, daher bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht