Geschäft , Büro, Eidelstedt ca. 40 qm m. WC

Objektbeschreibung

Schnellübersicht:


Ca. 40 QM Ladengeschäft / Büro

Aktuell vermietet:

Kaltmiete 470,00€
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung 180,00€
Eine Courtage fällt nicht an
Der Mietvertrag hat eine Kündigungsfrist von drei Monaten.


Das hier zum Verkauf stehende Ladengeschäft ist vielseitig nutzbar. Es befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Hamburg­ Eidelstedt. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 40 m2 und befindet sich in einem guten Zustand. Die ca. 31 m2 große Fläche des Verkaufsraumes wird ergänzt durch einen weiteren kleineren Raum im hinteren Teil, Nutzungsbeispiel: Büro oder Abstellraum. Links daneben befindet sich ein hochwertig gestaltetes WC (siehe Bilder). Boden ist komplett mit hochwertigem Klebevinyl verklebt. Dies geschah im Jahr 2020.

Die ganze Einheit wurde innerhalb der letzten 3-4 Jahre hochwertig gestaltet.

Zur Nutzung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Kosmetik, Pflegedienst, Makler, Anwalt, Steuerberater etc.

Ein Restaurant oder ein Kioskbetrieb bzw. Tätigkeiten, die ruhestörend sein könnten oder Gewerbe die auf viel Laufkundschaft angewiesen sind, sind nicht geeignete Nutzungsmöglichkeiten der Einheit.

Aktuell wird die Einheit als Büro und Lager genutzt.

Objekt anfragen »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieverbrauch Strom [kWh] wird leider nicht im mir vorliegenden Energieausweis ausgewiesen. Ich habe hier deswegen "1" angegeben Die Kosten u.a. für den Allgemeinstrom der WEG können den Wohngeldabrechnungen entnommen werden. Diese stelle ich bei konkretem Interesse natürlich wie auch die Protokolle der Eigentümerversammlungen zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht