Gesamtfläche
300,00 m²
Bürofläche
255,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6928775
Anbieter-Objekt-Nr.
207943
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
50 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
36 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines gemischt genutzten Geschäftshauses, sie ist barrierefrei und über zwei Treppenhäuser sowie einem Aufzug erreichbar. Zugänglich ist der Mietbereich über den Gemeinschaftsflur, welcher die Mietflächen verbindet.
Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Alle Büro- und Besprechungsräume sind mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage ausgestattet. Die Beleuchtung und Beschattung erfolgt nach der Arbeitsstättenverordnung. Die Mietfläche verfügt über eine EDV-Ausstattung mit der Möglichkeit eines Breitbandanschlusses.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets Erding-Süd ("Sempt Park"). Das Umfeld ist geprägt von Geschäfts- und Bürogebäuden (Bundesagentur für Arbeit, Amadeus Daten-Center, HypoVereinsbank, Allianz, usw.) sowie starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM, Fressnapf, usw.). Erschlossen ist das Gewerbegebiet über drei Zufahrtsstraßen, sobald Sie das Gewerbegebiet Richtung Norden verlassen, gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße B388, von wo aus Sie alle wichtigen Autobahnen Bayerns sowie die Flughafentangente erreichen. Parkplätze sind im gesamten Gebiet ausreichend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Bus- als auch S-Bahn-Haltestelle "Aufhausen" sind nur wenige Meter entfernt, von dort haben Sie mit der S2 direkten Anschluss nach München sowie der Erdinger Innenstadt. Über mehrere gut ausgebaute Fahrradwege gelangen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Fahrrad sicher und bequem in das Gewerbegebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Berghamer Str. 10
85435 Erding
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Angebot von Harald Irl
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Büros in Erding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.03.2024 aktualisiert.
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