Grundriss Mietfläche
Gebäudeansicht Vorderseite
Haupteingang
Treppenhaus mit Aufzug
Flur / Zugang zum Mietbereich
Mietbereich
Mietbereich
Mietbereich
Berghamer Str. 8-14
Geschossfläche
NEU: ca. 255 m² Büro-/Praxisfläche mit S-Bahn Anbindung S2 | Individuelle Ausbaumöglichkeiten!
85435 Erding, Berghamer Str. 10
- auf Nachfrage
- Miete
- 300,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Gesamtfläche
300,00 m²
Bürofläche
255,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6928775
Anbieter-Objekt-Nr.
207943
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
50 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
36 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines gemischt genutzten Geschäftshauses, sie ist barrierefrei und über zwei Treppenhäuser sowie einem Aufzug erreichbar. Zugänglich ist der Mietbereich über den Gemeinschaftsflur, welcher die Mietflächen verbindet.
Ausstattung
Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Alle Büro- und Besprechungsräume sind mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage ausgestattet. Die Beleuchtung und Beschattung erfolgt nach der Arbeitsstättenverordnung. Die Mietfläche verfügt über eine EDV-Ausstattung mit der Möglichkeit eines Breitbandanschlusses.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets Erding-Süd ("Sempt Park"). Das Umfeld ist geprägt von Geschäfts- und Bürogebäuden (Bundesagentur für Arbeit, Amadeus Daten-Center, HypoVereinsbank, Allianz, usw.) sowie starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM, Fressnapf, usw.). Erschlossen ist das Gewerbegebiet über drei Zufahrtsstraßen, sobald Sie das Gewerbegebiet Richtung Norden verlassen, gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße B388, von wo aus Sie alle wichtigen Autobahnen Bayerns sowie die Flughafentangente erreichen. Parkplätze sind im gesamten Gebiet ausreichend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Bus- als auch S-Bahn-Haltestelle "Aufhausen" sind nur wenige Meter entfernt, von dort haben Sie mit der S2 direkten Anschluss nach München sowie der Erdinger Innenstadt. Über mehrere gut ausgebaute Fahrradwege gelangen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Fahrrad sicher und bequem in das Gewerbegebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Berghamer Str. 10
85435 Erding
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Angebot von Harald Irl
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47051 Duisburg
Kaltmiete 950,00 €
48282 Emsdetten
Kaltmiete 1.250,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.03.2024 in der Kategorie Büros in Erding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.03.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
