Ehemaliges Weingut mit Haus & Gaststätte & Nebengebäude in der Ortsmitte von Bingen-Sponsheim

Objektbeschreibung

Hier erleben Sie Wohnen und Gastronomie (ca. 395 m² Nutzfläche) in einer einzigartigen Mischung, eingebettet in die dörfliche Idylle des Stadtteils Bingen – Sponsheim, umgeben von Weinbergen und der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Das Anwesen umfasst ein großes, saniertes Wohnhaus ca. 200 m² Wohnfläche), eine Gaststätte (mit neuwertiger und gut ausgestatteter Küche), einem idyllischen Garten- und Hofbereich sowie verschiedenen Wirtschaftsgebäuden und Lagerhallen.

Das 2.874 m² große, L-förmige Grundstück hat Zugang zu zwei Ortsstraßen und gliedert sich zu einer Seite (Römerstraße) in Hofbereich mit Wohnhaus, großer Garage und Innenhof mit Zugang zur Gaststätte mit Halle. In einem Seitenriegel liegen verschiedene Wirtschaftsgebäude und eine Maschinen- oder Lagehalle. Der rückwärtige Teil mit Hühnerstall geht über in die Fläche, die zur Dromersheimer Straße führt. Hier gibt es noch eine große Einfahrt und Möglichkeit für Stellplätze.

Dieses Weingut muss man sehen, es handelt es sich hier um ein außergewöhnliches Angebot und dieses schöne Anwesen wartet nur darauf, wieder mit Kreativität, Ideen und Leben gefüllt zu werden.

Sie haben Visionen? Dann rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objekt anfragen »

Ausstattung

Grundstücksgröße 2.874 m²
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches.

Umbau und Aufstockung Wohnhaus 1968
Umbau und Anbauten Scheune Wirtschaftsgebäude 1982
Einbau Gastwirtschaft 1985
Umbau Gastwirtschaft 2002

Wohnhaus Wohnfläche ca. 260 m²

Erdgeschoss:
Eingang, Gäste-Toilette, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Terrasse
Einliegerwohnung, 1 Zimmer mit Bad und separatem Eingang

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon

Untergeschoss: Weinkeller

Gaststätte
Nutzfläche ca. 394,89 m²

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 333.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.