Kaufpreis
239.000,00 €
Gesamtfläche
80,83 m²
Bürofläche
80,83 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6912447
Anbieter-Objekt-Nr.
285244
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert
44 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
214 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Altdorf. (direkte Zentrumslage)
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Sanierung der Einheit durchgeführt, die ihr ein zeitgemäßes und modernes Ambiente verleiht. Besondere Merkmale sind:
- 1A Lage
- Großzügige Büro/Ladenfläche von 69 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer (Siehe Grundriss)
- Zusätzliche Fläche (2 Bäder, Küche) von 12 qm
- Große Schaufensterflächen
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Moderne Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
- Einbauspots
- neue Holzfenster
- Moderne Holzinnentüren
Sonstiges:
- Baujahr: 1980
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2022 umfassend saniert
- Die Einheit selbst wurde 2023 saniert
- Ölzentralheizung
- inkl. praktischem Kellerabteil
Auch am gesamten Gebäude wurden umfangreiche Verbesserungen vorgenommen:
- Treppenhaus sowie Geländer wurden neu gestrichen
- Neue Klingelanlage
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Modernisierung der Fenster
- Dachdämmung für verbesserte Energieeffizienz
- Neue Beleuchtung im Treppenhaus
- Neue Wohnungseingangstüren
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht
Die Einheit befindet sich in direkter Zentrumslage von Altdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel sowie einen direkten Autobahnanschluss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wehrmauer 1
90518 Altdorf
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Privat von Patrick Rupprecht
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.02.2024 in der Kategorie Büros in Altdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.03.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.