Naturoase zwischen Hamburg und Berlin! Profitieren Sie vom Tourismustrend!

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet hervorragende Zukunftschancen. Die Übernachtungszahlen in der Region Brandenburg steigen kontinuierlich an, besonders der Aktivurlaub per Rad auf dem Elbradweg wird immer beliebter. Das Bett und Bike Gütesiegel kann zusätzliche Marktvorteile schaffen. Der ehemalige Gasthof liegt direkt am Elbdeich, der viele Touristen vor allem aus der Region Berlin und Hamburg anzieht.

Das beworbene Objekt wurde ca. im Jahr 1890 errichtet. Es befindet sich in einem, im Umbau befindlichen Zustand und steht auf einem rund 6.724 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt
über eine Sammelgrube. Ebenfalls verfügt das Grundstück über ausreichend Stellplätze sowie ein massives Nebengebäude. Mitverkauft wird zudem ein weiteres Flurstück mit einer Größe von ca. 5.047m² Ackerfläche, die Fläche ist an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet (siehe beigefügte Flurkarte). Eine angrenzende Fläche kann optional miterworben werden.

Für das Gebäude liegt eine Baugenehmigung zum Umbau der ehemaligen Gaststätte mit Ausbau des Dachgeschosses vor. Im Zuge der bereits begonnenen Umbau Arbeiten wurde der Dachstuhl komplett erneuert, sowie moderne Fenster verbaut. Zudem wurde das Objekt entkernt und bereits zum Teil mit dem Innenausbau begonnen. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 390 m² Gewerbefläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügig gestalteten Bewirtschaftungsbereich sowie Platz für weitere Ferienwohnungen, das Dachgeschoß befindet sich aktuell im Umbau zu zwei großzügigen Ferienwohnungen.

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Ausstattung

bei Besichtigung

Sonstige Angaben

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Ihr Ansprechpartner: Jochen Meinks, 01721419978

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.