123307 Außenansicht

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123307 Außenansicht

123307 Rückansicht

123307 Rückansicht

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123307 Eingangsbereich

123307 Eingangsbereich

Bild 6

Bild 6

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentraler-geht-es-nicht-123307/

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Zentraler geht es nicht!!!

53773 Hennef

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

4.500,00 € / Monat

Warmmiete

5.350,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

850,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

11,84 € / Monat

Kaution

13.500,00 €

Mieterprovision

2,38 MM inkl. MwSt.

Gesamtfläche

380,00 m²

Lagerfläche

86,00 m²

Bürofläche

294,00 m²

Baujahr

1907

vermietbare Fläche

380,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W6889349

Anbieter-Objekt-Nr.

123307

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

2029-08-18

Energieverbrauchkennwert

107.40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.



www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentraler-geht-es-nicht-123307/



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Lagebeschreibung

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.



Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.



Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.



Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Sjard Ridder
An der Stadtmauer 1-5
53721 Siegburg

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.12.2023 in der Kategorie Büros in Hennef auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.