Kaltmiete
1.099,00 € / Monat
Warmmiete
1.359,00 € / Monat
Nebenkosten
260,00 € / Monat
Kaution
4.000,00 €
Mieterprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Gesamtfläche
106,00 m²
Bürofläche
106,00 m²
Baujahr
1956
Portal-Objekt-Nr.
W6879321
Anbieter-Objekt-Nr.
7377
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtfläche von 106 Quadratmetern.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine optimale Sichtbarkeit durch die großzügige Schaufensterfront.
Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem Hauptraum mit einer Fläche von 71 Quadratmetern, und einem angrenzenden Büro mit 22 Quadratmetern zusammen. Weitere 13 Quadratmeter umfassen die WC's für Damen und Herren, einem abgeteilten Hinterraum sowie einem kleinen Abstellraum.
Die Wittener Straße ist eine Hauptverkehrsstraße mit einer herausragenden PKW- und Fußgängerfrequenz, was für eine erstklassige Erreichbarkeit und Sichtbarkeit des Büros sorgt. Die zukünftige Gestaltung des Standorts wird durch die mittelfristig geplante Neugestaltung der Hausfassade weiter aufgewertet.
Es wird ein Mieter gesucht, der zur Umsatzsteuer optiert, da die Miete mit Umsatzsteuer ausgewiesen wird. Interessenten werden gebeten, vorab eine eigenständige Außenbesichtigung vorzunehmen, um sich von der Attraktivität der Lage zu überzeugen.
Geeignete Nutzung für:
Bürodienstleistungen aller Art
Showroom für lokale Produzenten
Kreativagenturen
Therapiepraxis
Schulungszentrum oder Fortbildungseinrichtung
Ein besonderes Highlight sind die komplett neu renovierten Herren und Damen WCs, die höchsten Standards entsprechen. Das Büro verfügt zudem über einen eigenen Kellerabgang zu zwei Lagerräumen mit einer Gesamtfläche von 16 Quadratmetern. Optional kann ein fester Parkplatz im Hof angemietet werden, was eine zusätzliche Annehmlichkeit für Mitarbeiter und Kunden bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Herr Daniel Kaatz
Mobil: 0163 / 342 80 60
Tel: 0231 / 398 19 70
E-Mail: d.kaatz@immoweb.de
Die Wittener Straße ist eine belebte Hauptverkehrsstraße, die sowohl eine exzellente PKW- als auch Fußgängerfrequenz aufweist. Diese zentrale Lage gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner, sondern stellt auch sicher, dass das Büro eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz in der Umgebung genießt.
Wittener Straße 123
44803 Bochum
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.11.2023 in der Kategorie Büros in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.11.2023 aktualisiert.
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