66100 Ansicht
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Bürofläche in Brühler Bestlage!
50321 Brühl/Rheinland
- 12,64 € / m²
- Miete
- 228,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.881,32 € / Monat
Warmmiete
3.850,32 € / Monat
Nebenkosten pro m²
969,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,64 € / Monat
Mieterprovision
2,38 MM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
228,00 m²
Bürofläche
228,00 m²
Baujahr
2003
vermietbare Fläche
228,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W6876303
Anbieter-Objekt-Nr.
66100
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
gütig bis
2030-03-03
Stromverbrauchskennwert
38.36 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
100.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2003
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Brühl und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern in hochwertiger Aluminiumausführung mit Doppelverglasung und die attraktive Grundrissgestaltung aus.
Der Gebäudekomplex entspricht modernen Ansprüchen.
Das repräsentative Gebäude hat zwei Zugänge, die Praxis-/Büroflächen sind mit einem modernen Aufzug, aber auch durch das Treppenhaus erreichbar.
Eine moderne Gegensprechanlage ist obligatorisch, ebenso getrennte Toiletten und eine Teeküche (ohne Interieur).
Die Gewerbefläche ist sowohl mit dem Nahverkehr Bus, Straßenbahn Linie 18, Bahnhof der Deutschen Bahn als auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und können nach eigenen Wünschen renoviert werden.
Tiefgaragenstellplätze sind durch das Treppenhaus erreichbar und Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden.
Provisionshinweis: Bei Verträgen bis 5 Jahren werden 2 Monatsmieten zzgl. ges. MwSt. fällig, bei Verträgen ab 5 Jahren 4 Monatsmieten zzgl. ges. MwSt..
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietverrtraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Ausstattung
- Getrennte Toiletten für Damen und Herren
- Bodentiefe Fenster
- Aufzug
- Gegensprechanlage
Sonstige Angaben
Baujahr: 2003
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 100,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 38,6 kWh/(m²*a).
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Lagebeschreibung
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.800 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht.
Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Luis Meier
Flach-Fengler-Straße 48-54
50389 Wesseling
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.11.2023 in der Kategorie Büros in Brühl/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
