Attraktive Bürofläche in stadtnahem Gewerbepark!

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese Bürofläche befindet sich in einem einzigartigen Gewerbepark inmitten der Kaiserstadt und verspricht beste Voraussetzungen für moderne Bürostätten. Die große Gemeinschaft aus vielfältigen Firmen kann durch Ihr Unternehmen bereichert werden, wobei die Nutzer von diversen Synergiemöglichkeiten profitieren.



Die angebotene Fläche befindet sich auf der ersten Etage und ist über zwei Treppenhäuser von beiden Seiten leicht zu erreichen.

Die Mitarbeiter verfügen über insgesamt 8 großflächige Büroräume, von denen 4 im Stile eines Großraumbüros offen angelegt sind. Die weiteren Büros können als Einzel- oder Doppelbüros genutzt werden und sind zwischen ca. 9 m² und ca. 28 m² groß groß. Zudem bietet das Objekt einen mit ca. 61 m² großflächigen Vorraum. In diesem kann beispielsweise der Empfang stationiert werden, gleichzeitig eignet sich diese Fläche auch als Aufenthalts- oder Pausenraum.



Im den Büros gegenüberliegenden Bereich befinden sich die Mitarbeiter-WCs sowie die Küchenzeile. Diese sind räumlich von den Arbeitsplätzen separiert und sorgen somit für eine ruhige und ungestörte Arbeitsatmosphäre.



Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen.



Für den Mieter ist dieses Objekt provisionsfrei!

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Ausstattung

- LED-Deckenleuchten, teilweise dimmbar

- alle Fenster in den Büroflächen mit Rolläden und Verdunkelungsrollos

- Anschluss an zwei Treppenhäuser, Notausgänge

- Blockheizkraftwerk als wesentlicher Energieträger

- Fenster mit Kunststoffrahmen, doppelverglast mit Isolierverglasung

- Warmwasseraufbereitung in den WCs über Boiler

- kunststoffbeschichtete Holztüren im Innenbereich

- pflegeleichter Filzteppich

- Abhangdecken aus Mineralfaserplatten

- Brandschutztüren mit Rauchschutzfunktion zu den Treppenhäusern

- Technikraum im Zwischenflur

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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