Außenansicht Rückseite
Außenansicht
Eingangsbereich
Gemeinschaftskantine
Gemeinschaftsküche
Besprechungsraum 1
Besprechungsraum 3
Büro 2. OG
Büro 2. OG
Besprechungsraum 3
Büro 1. OG
Büro 1. OG
Großraumbüro 1. OG
Toiletten Damen
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Moderne Bürofläche im Gewerbegebiet Großmehring
85098 Großmehring
- 6.914,00 €
- Kaltmiete
- 658,35 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 327,00 m²
- teilbar ab
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
6.914,00 € / Monat
Nebenkosten
2.200,00 € / Monat
Kaution
3 MM
Mieterprovision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Gesamtfläche
658,35 m²
Bürofläche
658,35 m²
teilbar ab
327,00 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
20
Portal-Objekt-Nr.
W6806545
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg660
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-05-02
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2032-05-01
Endenergiebedarf Strom
38.00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
43.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
Die Flächen befindet sich im 1. und 2. OG eines neuwertigen Bürogebäudes. Die exklusive Bürofläche hat ca. 269 m² im 1. OG und 265 m² im 2. OG und können auch einzeln angemietet werden. Zusätzlich stehen dem neuen Mieter drei Besprechungsräume im 1. bzw. 2. OG, sowie eine Kantine mit Terrasse im EG und eine zusätzliche Teeküche im KG zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Auf jeder Ebene befindet sich ein Serverraum, sowie getrennte Herren- und Damen-WCs. Die Möbel im 1. OG können bei Bedarf abgelöst werden.
In den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung für Strom enthalten, da der Mieter über die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt werden kann.
Zur Bürofläche gehören mindestens 20 Außenstellplätze (à 25,00 €). Zudem gibt zwei Ladestationen für E-Autos mit jeweils bis zu 16 A Ladeleistung.
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Großmehring liegt etwa sieben Kilometer östlich von Ingolstadt an der Donau. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Bundesstraße 16a und Autobahn 9 aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.05.2023 in der Kategorie Büros in Großmehring auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
