Liebe Deine Stadt – moderne Arbeitswelten im Herzen Kölns!

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Objekt ist energetisch modernisiert und verfügt über eine weiße Klinkerfassade mit weißen Fensterelementen. Es sind zwei Treppenhauskerne mit drei Aufzügen vorhanden.
Zur Vermietung steht eine attraktive Mieteinheit im 2. Obergeschoss. Die Mieteinheit umfasst derzeit einen großen Empfangsbereich mit kleinem Abstellraum, 6 große Büroräume und zwei große Nebenräume. Die Fläche ist nicht klimatisiert, jedoch ist eine Nachrüstung einer Klimaanlage möglich. Es besteht die Möglichkeit, die aktuelle Fläche um ca. 390 m², also auf ca. 690 m² zu erweitern. Der Ausbau der jeweiligen Bürofläche erfolgt nach Mieterwunsch. Grundsätzlich sind Änderungen am Raumprogramm möglich, um Ihre spezifischen Bedürfnisse zu erfüllen.

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Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage nachrüstbar
- Moderne Holz-Aluminiumfenster mit Schallschutz-/Wärmedämmglas
- abgehängte Gipskartondecken
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Fernwärme über Radiatoren
- natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- separate Teeküchenanschlüsse
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- Videoeingangsüberwachung in Treppenhauskernen
- elektrische Jalousien auf der Ostseite

Vor Einzug erfolgt eine Erneuerung der WC-Anlagen, Gangdecken inkl. LED Beleuchtung sowie ein neuer Wandanstrich.

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne zwischen EUR 16,00/m² bis EUR 17,00/m² mtl. zzgl. NK und Ust. je nach Ausstattung, Lage und Laufzeit im Objekt.