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CALEO ¦ Heusentamm ¦ 109 m² - 501 m² ¦ ab 8,00 EUR/m² ¦ PROVISIONSFREI

63150 Heusenstamm

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,00 € / Monat

Gesamtfläche

501,00 m²

Bürofläche

501,00 m²

teilbar ab

109,00 m²

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

W6728135

Anbieter-Objekt-Nr.

CA-8147

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Primärenergieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 7,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 19,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 5,0 km

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte 15-geschossige Bürogebäude bietet einen modernen Standard. Der großzügige Fensteranteil in den jeweiligen Etagen sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 saniert und bietet einen repräsentativen Charakter.

Ausstattung

- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Teilweise klimatisierte Serverräume,
- Bürobeleuchtung mit BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Hochwertiger Teppich- bzw. Holzbodenbelag,
- Vollausgestattete Teeküchen.
- Fensterbankkabelkanäle,
- Hochmoderne EDV-Verkabelung (Cat5 bzw. Cat 7), Modifikation in Absprache mit dem Mieter
- Blendschutz
- Firmenschild
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- getrennte WC-Einheiten
- Parkplätze

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Heusenstamm, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar ist. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anreise aus der Umgebung gewährleisten.

**Infrastruktur:**
Heusenstamm bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte. Banken, Post und ein breites Angebot an Gastronomie runden das Angebot ab. Zusätzlich sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Parks und Grünflächen bieten Raum zur Erholung und tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für ein lebendiges Umfeld sorgt. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, die das Leben in Heusenstamm bereichern.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Heusenstamm überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen und Dienstleister. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinde zu werden!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub GmbH

Ansprechpartner
CALEO - ONE Hub GmbH
CALEO Vermietungsteam
Lindleystr. 8a
60314 Frankfurt am Main

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.11.2022 in der Kategorie Büros in Heusenstamm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.06.2025 aktualisiert.


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