Rüsselsheim ¦ 175 m² - 9.875 m² ¦ ab EUR 10,50/m² ¦ #keineprovision

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft in zentraler Innenstadtlage mit direktem Bahnanschluß, welche aus vier Bauteilen (A-d) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine Tiefgarage verbunden und bieten neben Büro-, Arzt-, und Schulungsflächen auch Wohn- und Ladenflächen zur Miete. Die Außenbereiche zwischen den Bauteilen sind in Art eines Campus mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten angelegt. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Die Flächen sind größtenteils barrierefrei erschlossen und können bequem über verschiedene Aufzüge und Treppenhäuser erreicht werden. Die Foyers sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Etagen können in verschiedene Mietbereiche aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächengrößen darstellen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre allen Mietbereichen.

Objekt anfragen »

Ausstattung

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirm-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- kontrollierte Be- und Enlüftungsanlage (Umluftkühlung),
- Neuverlegung Bodenbeläge (Teppich, Linoleum) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle, teilweise Bodentanks (Doppelboden),
- Netzwerkverkabelung CAT 5 bis teilweise CAT 7 vorhanden,
ggfls. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter,
- Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung teilweise in den Gebäudeteilen.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m
- Raumtiefe ca. 5,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 - 2,95 m.

Sonstige Angaben

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

Wir kombinieren digitale Effizienz mit einem individuellen Betreuungskonzept und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Flexoffice/CoWorking (monatlich/jährlich)
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (jährlich)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Über unser Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Flexible und sofort bezugsfertig oder langfristig und individuell.


Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbel, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/


Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com




Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.