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9,58 € / m²: Miete

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Bürofläche: Objektart

Effiziente Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage von Brühl

50321 Brühl/Rheinland

9,58 € / m²: Miete

200,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

rollstuhlgerecht

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

2,58 € / Monat

Mietpreis pro m²

9,58 € / Monat

Mieterprovision

Ja, siehe Sonstiges

Bürofläche

513,00 m²

teilbar ab

200,00 m²

Baujahr

1973

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W6592941

Anbieter-Objekt-Nr.

32225#hMyX5m

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Die barrierefrei zugänglichen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügen über eine Gesamtfläche von circa 313 m² und 200 m². Die Flächen befinden sich jedoch derzeit in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Flächen eignen sich aufgrund der effizienten Aufteilung sehr gut für eine Büronutzung oder Praxisnutzung mit einem Empfangsbereich, welcher in der Fläche belassen wird. Die Einheiten sind mit einer Cat-5 Verkabelung und einem PVC-Boden ausgestattet. Des Weiteren verfügen die Einheiten über einen separaten Küchenbereich sowie ein getrenntes Damen- und Herren-WC, wovon eins mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Innenhof ist nicht zur Nutzung angedacht.

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Ausstattung

Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis

Energieausweisdatum: 26.03.2014
Energieausweis gültig bis: 25.03.2024
Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: 138 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²-a)

-Boden: PVC
- Cat-5 Verkabelung
- getrenntes Damen- und Herren-WC

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Kontaktdaten

Anbieter

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Julia Bachstein
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Brühl. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich unter anderem das Finanzamt Brühl, die Europäische Fachhochschule, diverse Restaurants, ein Lidl-Supermarkt, eine Bäckerei, einige Unternehmen der Automobilindustrie und das Karlsbad Brühl. Die Anschlussstelle an die Autobahnen A553 und A555 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in direkter fußläufiger Entfernung zum Objekt und ist daher ebenfalls als ideal zu beschreiben.