Nebenkosten pro m²
2,50 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,12 € / Monat
Mieterprovision
Ja, siehe Sonstiges
Bürofläche
341,00 m²
Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W6592931
Anbieter-Objekt-Nr.
32369#hMyX5m
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-31
gütig bis
2033-01-30
Endenergieverbrauch Strom
66.2 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Das zur Anmietung stehenden Loftbüro erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen offenen, industriell geprägten Charakter.
Die große Fensterfront nebst großzügigen Oberlichtern (3x3 m) versorgen das Erdgeschoss mit ausreichendem, natürlichem Licht.
Beide Etagen sind über eine interne Treppe erschlossen und ermöglichen somit flexibelste Raumkonzepte.
Der gesamte Flächenausbau kann in Absprache nach Mieterwünschen umgesetzt werden. Die Fläche wird in Summe für 6.000€ Nettokaltmiete angeboten. Umbauwünsche, welche vom geplanten Ausbau abweichen, können in Absprache umgesetzt werden und in der Miete eingepreist werden.
- Erstbezug nach Modernisierung / Sanierung
- Parkettboden bzw. nach Mieterwunsch
- offene Decken im Industriecharakter
- CAT 7 - Verkabelung
- getrenntes Damen- & Herren-WC
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Terrasse
- Videogegensprechanlage nach Absprache möglich
- Stellplätze in umliegenden Parkhäusern verfügbar
Der Mietpreis ab EUR 17,50/ m² richtet sich nach der Mieteinheit, Mietvertragslaufzeit und der Ausstattung der Mietfläche.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Das Quartier besticht durch seine zentrale Innenstadtlage und die damit verbundene Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Zum Hauptbahnhof, zum Dom, zum Mediapark und zum Bankenviertel sind es nur wenige Gehminuten. Im direkten Umfeld befinden sich zwei U-Bahn-Stationen. Die Autobahnen A57, A3 und A1 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Larbig & Mortag Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Larbig und Mortag Immobilien GmbH
Team Bürovermietung
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.01.2022 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.01.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.