12,80 € / m²: Miete

2.252,51 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Außenbild

Innenbild

12,80 € / m²: Miete

2.252,51 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Provisionsfreie Bürofläche in Köln

50858 Köln

12,80 € / m²: Miete

2.252,51 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Stellplatz

Teppichboden

Zentralheizung

DV-Verkabelung

klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Mietpreis pro m²

12,80 € / Monat

Gesamtfläche

2.252,51 m²

Bürofläche

2.252,51 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

vollsaniert

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

160

Portal-Objekt-Nr.

W6532199

Anbieter-Objekt-Nr.

246#f7WTFw

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

Gas

Endenergiebedarf Strom

24.0 kWh / m² / Jahr

Endenergiebedarf Wasser

172.0 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Das moderne vier-geschossige Bürohaus verfügt über eine helle, gepflegte Außenfassade und eine großzügige Fensterfront mit weißen Fensterelementen. Der Außenbereich sowie der Eingangsbereich, welcher ein einladendes Foyer umfasst, wurden 2018 zeitgemäß und exklusiv saniert. Die Liegenschaft bietet Ihnen über 4.464,00 m² freie Büro- und Lagerfläche, welche ab ca. 280,00 m² teilbar ist und Ihnen viel Flexibilität in Hinblick auf die Gestaltung bietet. Archivflächen können ebenfalls auf Anfrage angemietet werden. Ihnen stehen direkt an dem Objekt bis zu 160 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, welche den umfassenden Service des Bürohauses abrunden. Die weiteren redundanten Ausstattungsmerkmale finden Sie in dem folgenden Abschnitt „Ausstattung“.

Bei Anmietung einer Büro- oder Lagerfläche unterstützt der Vermieter Sie mit einem Sanierungszuschuss in Höhe von 250,00 € netto/m², damit Sie die jeweilige Gewerbefläche an Ihre Bedürfnisse und Wünsche anpassen können.*

Beispiel Sanierungszuschuss:

Bürofläche: 500m² x 250,00 €/m²= 125.000,00 € Sanierungszuschuss

*Der Sanierungszuschuss wird ab einer Festmietlaufzeit von 5 Jahren gewährt.

Objekt anfragen »

Ausstattung

• Verkabelung: Mieterseitig
• Verkabelungsort: Nach Mieterwunsch
• Kühlung/Lüftung: Nach Mieterwunsch
• Sonnen-/Blendschutz: Außenliegend elektrisch
• Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
• Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
• Trennwände: Gipskarton
• Personenaufzug vorhanden
• 160 PKW-Stellplätze direkt am Objekt vorhanden
• Verpflegung: Restaurant fußläufig erreichbar
• Elektrische Verschattung der Raffstor
• Gebäudetiefe: 13,40 m bis 15,30 m
• Achsmaß: 1,35 m
• Deckenhöhe: 2,75 m

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Flurbreite ca. 1,60 m
• Abgehängte Mineralfaserdecken
• Antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Nadelfilz
• BAP-gerechte Beleuchtung als Deckenstrahler
• Gaszentralheizung
• Flexible Gestaltung der Räumlichkeiten
• Separate Teeküche
• Moderne, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage pro Mieteinheit

Kontaktdaten

Anbieter

DV Real Estate

Ansprechpartner

Sarah Di Viesto
Bayenstr. 65
50678 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Mit rund 130 vertretenen Unternehmen präsentiert sich das Gewerbegebiet „Köln-Marsdorf“ in verkehrsgünstiger Lage. Unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West haben sich namenhafte Firmen mit über 4.000 Beschäftigten niedergelassen. Aktuell zeichnet sich das Gewerbegebiet durch eine Ansiedlung von Verbrauchermärkten, Möbelhäusern und stark vertretenem Einzelhandel aus. Durch die steigende Nachfrage und Attraktivität der Lage sollen weitere 5,8 Hektar als Gewerbefläche ausgewiesen werden.

Über das Autobahnkreuz Köln-West, sowie über die angrenzenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Müngersdorf und Ferchen besteht ein direkter Zugang zum überregionalen und internationalen Autobahnnetz. An dem Autobahnkreuz quert die A1 die A4. Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Kölner Messe in ca. 20 Autominuten. Entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck- Straße und Aachener Straße charakterisiert sich der Standort durch seine Bürolagen. Das am Stadtwald gelegene Rhein Energie Stadion, in dem der 1. FC Köln spielt, sowie die Kölner Sporthochschule und viele weitere Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Der gewährleistete öffentliche Personennahverkehr rundet das Porträt von Marsdorf als zentralen Standort ab.