Bürofläche -gesamt
Bürofläche vorne
Besprechungsraum
Teeküche - Bürofläche hinten
Einzelbüro - 2ter Besprechungsraum - Archiv
Bürofläche hinterer Bereich
Seite Opladener Straße mit 8 Stellplätzen und Eingang
Eingang Wachtelstraße mit Terrassenfläche
Buero Grundriss - doppelte Arbeitsplätze möglich
Buero Grundriss KG - Toilettenanlagen - Archivflächen optional
Helle Bürofläche - Loftcharakter - Exponierte Lage - Parkplätze
40789 Monheim am Rhein, Opladener Str. 147
- 12,50 € / m²
- Miete
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Nebenkosten pro m²
2,20 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,50 € / Monat
Kaution
nach angemieteter Fläche
Bürofläche
252,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache bzw. Nutzungskonzept
Etagen des Objekts
2
Portal-Objekt-Nr.
W6217185
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
gütig bis
09-2027
Stromverbrauchskennwert
91,6 kWh / m² / Jahr
Heizenergieverbrauchskennwert
99,8 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
c
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 2,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 40,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 10,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 10,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,9 km
Objektbeschreibung
Bürofläche im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ganz oder teilweise zu vermieten.
Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage an einer der beiden Hauptdurchgangsstraßen von und nach Monheim, der Opladener Straße L402.
Eignung als Großraumbüro, Shared Office, Firmensitz, für Bürogemeinschaft - auch
zusammen mit dem aktuellen Mieter -
frei nach Absprache,
Fläche EG ca. 216 qm aufteilbar, Fläche KG ca. 36 qm aufteilbar,
Ecklage Opladener Straße/Wachtelstraße
2 getrennte Büroeingänge
getrennte Anschriften Wachtelstraße 1 und Opladener Str. 147 möglich
8 eigene Parkplätze vor den Firmenräumen Seite Opladener Straße/Wachtelstraße, evtl. erweiterbar
Weiterer Archivraum gesondert anzumieten
Langjährig niedrige Nebenkosten
Ausstattung
Bezug nach umfassender Renovierung/Sanierung in 2017/18 u.a. neue Elektrik, Heizkörper, Fenster undTüren, Außenbeleuchtung sowie Fassade, Vinylboden,
Deckenelemente für Strahler sowie zusätzlichen Lampenanschlüsse,
Akustikdämmung in Wänden, Decken, Böden, aufwändige Ganzglaselemente,
Flexibel unterteilbar durch Ständerwerk
2 Anschlüsse für Telekom und Unitymedia in den Büros
Fensterlüftung im EG und KG,
Weitere Klimatisierung unkompliziert möglich
2 Anschlüsse für Teeküchen
2 getrennt nutzbare Toilettenanlagen
Sonstige Angaben
von privat, Mieter nach §13 BNVO, zum 1.4.2020 oder nach Vereinbarung
Lagebeschreibung
Lage am Ortseingang von Monheim am Rhein: Eckhaus
Anfahrt der Parkplätze von der Opladener Str aus
Bushaltestellen Linien 790 und 791 vor der Bürotür
Entfernung Busbahnhof 900m
Entfernung Anschlussstelle A59 Monheim ca. 2 km
Entfernung S-Bahnhof Langenfeld 10 km
Schnell in Köln, Düsseldorf, Solingen, Leverkusen, Wuppertal sowie am Flughafen Düsseldorf
Standortvorteil Monheim, u.a. Gewerbesteuer, Infrastruktur, Ansiedlungspolitik
Objektadresse
Opladener Str. 147
40789 Monheim am Rhein
Anbieter dieses Objekts
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 16.03.2020 in der Kategorie Büros in Monheim am Rhein auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
