Erstbezug Gewerbeimmobilie (Büro/Praxis/Ladenlokal) direkt an A96 sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses Neubau-Objekt ist in Holzständerbauweise mit sichtbaren Vollholzdecken ausgeführt und bietet einen barrierefreien Zugang mit Aufzug für eine variable Nutzung aller drei Stockwerke.

Der Anschluss an örtliche Nahwärmenetz (Hackschnitzel) sichert eine effiziente und nachhaltige Heizlösung mit hoher Effizienz.

Dieses Objekt bietet eine moderne Bauweise mit hoher Energieeffizienz, kombiniert mit moderner Infrastruktur – ideal für Gewerbeunternehmen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und Flexibilität legen.

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Ausstattung

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der hochwertigen Ausstattung wurde großer Wert auf die Kombination von modernen Materialien und ansprechender Optik gelegt.

Das gesamte Gebäude verfügt über Fußbodenheizung bei den Verkehrswegen mit Holzoptikfliesen und in den Büroräumen mit strapazierfähigem Kugelgarn-Teppichboden.

Des Weiteren ist die Vollklimatisierung der Gewerbeflächen vorbereitet.

Grundlage der IT-Infrastruktur ist ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss für höchste Datenübertragungsgeschwindigkeiten und zuverlässige Kommunikation.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Im angrenzenden Bestandsgebäude befindet sich ein 110 m² großer Seminar- und Schulungsraum, welcher optional mit genutzt werden kann.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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