Renditeobjekt Pflegeimmobilien-Duo (Senioren- & Intensivpflege)
56242 Selters
- Bieterverfahren
gegen Gebot - Kaufpreis
- 844,56 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohnanlage
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
4,76
Gesamtfläche
844,56 m²
Grundstücksfläche
1.934,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H9173581
Anbieter-Objekt-Nr.
1053
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Verkehrsanbindung
ÖPNV-Anschluss
ja
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiger und voll genutzter Pflegeimmobilien-Gebäudekomplex auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.934 m². Das Objekt teilt sich in zwei spezialisierte, komplett barrierefrei erschlossene Gebäude auf, die optimal auf den Pflegebetrieb und die Mobilität der Bewohner abgestimmt sind:
Gebäude 1
Baujahr 1934, saniert 2013
Wohnfläche: ca. 418 m²
Nutzung: Senioren-Wohngemeinschaft, ausgelegt auf 12 Bewohnerplätze.
Gebäude 2
Erbaut in den 1960er Jahren, saniert 2017
Wohnfläche: ca. 426,56 m²
Nutzung: Intensivpflege-Wohngemeinschaft, ausgelegt auf 9 bzw. 10 Plätze.
Außenbereich:
Das gesamte Areal – inklusive aller Verbindungswege zwischen den Gebäuden und den Außenanlagen – ist schwellenlos erschlossen. Auf dem großzügigen gepflasterten Hof stehen insgesamt 13 PKW-Stellplätze für Besucher, Personal und Pflegedienste zur Verfügung.
Weitere Daten auf Anfrage
Detaillierte Grundrisse sowie Daten zur Betriebsstruktur, Betreiberdetails, laufende Mietverträge und weitere wirtschaftliche Kennzahlen stellen wir Ihnen bei echtem Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Sonstiges
GESUCHE
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 02626 - 142225. Wir helfen Ihnen gerne.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Die Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen usw. sind unverbindlich. Bei sämtlichen Flächenangaben handelt es sich um ca. Masse. Unsere Baujahrangabe ist eine wirkliche ca. Angabe, die wir nicht belegen können, da wir keine Bauakten gefunden haben. Es kann durchaus sein, dass das Objekt älter ist. Wenn es für den Kaufinteressenten eine entscheidungserhebliche Tatsache ist, sollte versucht werden, ein Baualtersgutachten einzuholen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schröder Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HINWEIS ZUR PROVISION
Die Käuferprovision Höhe von 4,76% ist bei notariellem Vertragsabschluss zu zahlen.
*Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Selters, Westerwald, die durch sehr gute Lebensqualität und eine hervorragend ausgebaute, regionale Infrastruktur ausgezeichnet ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Dienstleister) sowie Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Pflegeangebote sind vor Ort schnell erreichbar. Die ruhige, grüngeprägte Lage bietet Bewohnern und Angehörigen hohe Erholungsqualität. Selters überzeugt durch seine gute Anbindung an größere Städte. In nur ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie Koblenz und in ca. 20 Fahrminuten Montabaur und Hachenburg. Durch die nahe gelegene A3 (Autobahn Köln–Frankfurt) ist die Stadt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. In Montabaur, die von Selters ca. 15 Kilometer entfernt ist, finden Sie den nächsten größeren ICE Bahnhof.
Für Betreutes Wohnen sowie Intensiv- und Senioren-WGs bietet der Standort den idealen Rahmen: eine ruhige und sichere Umgebung für die Bewohner kombiniert mit einer schnellen Erreichbarkeit für Angehörige und Fachkräfte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.11.2026 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Selters auf wunschimmo.de angeboten.
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