antaris Immobilien GmbH ** Charaktervolles Fachwerkhaus trifft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten **

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Gebäudeensemble - mit Gaststätte, Wohnung und verschiedenen Nebenflächen - das historische Bausubstanz mit einer über Jahrzehnte gewachsenen gewerblichen Nutzung verbindet. Das um 1900 errichtete Gebäude besticht insbesondere durch seine traditionelle Fachwerkfassade und den besonderen Charme eines ortstypischen Anwesens.

Im Erdgeschoss befindet sich eine seit mehreren Jahrzehnten erfolgreich betriebene Gaststätte mit angeschlossener Küche und gemütlichem Biergarten. Die Gastronomie verfügt über eine Fläche von ca. 121 m² und bietet Innen-Sitzplätze für rund 60 Gäste. Gerade der liebevoll gestaltete Außenbereich erfreut sich bei den Gästen großer Beliebtheit.


Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 93 m² Wohnfläche, die bislang von den Eigentümern selbst genutzt wird. Diese unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Darüber hinaus gehören verschiedene Neben- und Nebengebäude zum Anwesen, die zusätzliche Lager- und Werkstattflächen bereitstellen. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das vielseitige Raumangebot.

Der gemütliche Garten lädt zum Erholen ein und bietet ausreichend Platz für den eigenen Bedarf und/oder für Gäste.

Weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie gern auf Anfrage.

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Ausstattung

Highlights

Attraktives Gebäudeensemble
Baujahr ca. 1900

Kontinuierliche Modernisierungen in den vergangenen Jahren

Charakteristische Fachwerkfassade hofseitig
Langjährig etablierte und erfolgreich geführte Gaststätte

Gastronomiebereich inkl. Küche mit ca. 121 m²

Gastraum-Sitzplätze für ca. 60 Personen

Attraktiver und gemütlicher Außenbereich
Großzügige Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 93 m²
Verschiedene Neben- und Lagerflächen

Gewölbekeller

Gasheizung 2022 erneuert

Gewachsene Immobilie mit besonderem historischem Charme
Interessant für Eigennutzer, Gastronomen, Betreiber und Kapitalanleger


FLÄCHENÜBERSICHT:
Wohnfläche: ca. 93 m²
Gaststätte inkl. Küche: ca. 121 m²
Nebengebäude, Lager/Werkstatt: ca. 60 m²
Garage einschließlich Lagerfläche: ca. 40 m²
Bierkeller: ca. 22 m²
GESAMTFLÄCHE: ca. 336 m²

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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