Flexible Büros in gepflegter Gewerbeimmobile zu vermieten, 53577 Neustadt/Wied

Objektbeschreibung

In unserem gepflegten Gewerbepark in 53577 Neustadt/Wied-Bühlingen stehen flexible Büroflächen zur Vermietung. Der Standort umfasst vier Produktions-/Lagerhallen sowie ein gepflegtes Verwaltungsgebäude und biete ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister, Start-Ups und Selbstständige.

Folgende Büroeinheiten sind aktuell verfügbar:
Eckbüro netto 36 m² / brutto 51 m² Gesamtfläche = KM € 380,00 zzgl. NK
Büro Mitte netto 19 m² / bruto 27 m² Gesamtfläche = KM € 200,00 zzgl. NK
Büro Mitte 2 netto 19 m² / brutto 27 m² Gesamtfläche = KM € 200,00 zzgl. NK
Büro FS netto 26 m² / brutto 37 m² Gesamtfläche = KM € 275,00 zzgl. NK
Büro ZW netto 23 m² / brutto 33 m² Gesamtfläche = KM € 245,00 zzgl. NK

Den Mietern stehen gemeinschaftlich ein Aufenthaltsraum mit Küche, moderne Sanitäranlagen (saniert in 2026) sowie ein Mehrzweck-Technik-Kopierraum zur Verfügung.

Bei Bedarf vermieten wir auch eine kleine Halle (200 m²); diese ist aber nicht Bestandteil des Angebotes.
Das Verwaltungsgebäude besteht aus KG, EG und OG. Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kundenparkplätze sowie 12 weitere Stellplätze. Die Nutzung der Parkplätze ist im MIetpreis enthalten.

Die Büroräume sind mit pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und in zeitlosen, neutralen Farbtönen gestrichen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein repräsentativer Empfang-/ Wartebereich.

Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Isolierwärmeschutzverglasung und verfügen über zusätzliche elektrische Aussenjalousien.

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Ausstattung

Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Büros wurden mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik versehen. Alle Büros wurden neutral gestrichen. Zur Zeit erfolgt eine Internetnutzung über Starlink. Die Toiletten im OG des Verwaltungsgebäudes wurden vor Kurzem aufwendig saniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Im Bedarfsfalle kann eine Halle mit 200 m² mit dazu angemietet werden. Es handelt sich um eine kleine Halle mit 200 m²; für Lagerzwecke ist die Halle bestens geeignet. Nur die Halle alleine vermieten wir nicht. Hier bitten wir von Anfragen abzusehen. Die Halle ist auch hier nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Mietpreis enthalten.

Unsere Dächer sind mit einer PV-Anlage versehen. Wir vermieten keine Dachfläche.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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