Invest in beste Innenstadtlage! Eine Immobilie. Ein etablierter Standort. Laufende Mieteinnahmen!

Objektbeschreibung

Investieren in bester Innenstadtlage

Etablierte Gastronomieimmobilie mit langfristiger Vermietung und attraktiver
Renditeperspektive.

Eine Immobilie. Ein etablierter Standort. Laufende Mieteinnahmen.

Im Herzen von Müllheim bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, eine gepflegte
Gastronomieimmobilie in zentraler Lage zu erwerben. Auf rund 120 m² Nutzfläche befindet sich ein seit über fünf Jahren vor Ort geführter Restaurantbetrieb mit bestehendem Kundenstamm.

Besonders interessant ist die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und einem auf zehn
Jahre angelegten Pachtvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.906 € – dies entspricht einer
rechnerischen Bruttomietrendite von rund 7,15 % auf den angebotenen Kaufpreis.

DIE INVESTITION AUF EINEN BLICK

Kaufpreis 320.000 €

Monatliche Kaltmiete 1.906 €

Jährliche Kaltmiete 22.872 €

Bruttomietrendite ca. 7,15 %

Nutzfläche ca. 120 m²

Pachtvertrag 10 Jahre

Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.

GUTE GRÜNDE FÜR DIESE KAPITALANLAGE

✓ Zentrale Lage im Herzen Müllheims

✓ Etablierter Gastronomiebetrieb seit über fünf Jahren

✓ Langfristiger Pachtvertrag über zehn Jahre

✓ Gepflegte Gewerbefläche mit vorhandener Gastronomieausstattung

✓ Attraktive rechnerische Bruttomietrendite von ca. 7,15 %

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Immobilienportfolio um eine renditeorientierte
Gewerbeimmobilie in gefragter Lage zu erweitern.


Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr; für Flächenangaben wird keine Garantie übernommen.

Sie haben Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie wird im Secret Sale verkauft. Informationen erhalten Sie nach Terminvereinbarung in unserem Büro.

Ihr

Joerg Waldkirch
Geprüfter Immobilienmakler/ IHK
Remax Immobilien Müllheim
Tel: 01742031726
Mail: joerg.walkdirch@remax.de

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