High-End-Designvilla nahe Zadar Unverbauter Velebit-Blick und zinsfreies 70/30-Modell

Objektbeschreibung

Im Family Village Poličnik entsteht ein Ensemble aus vier modernen Häusern auf 6.285 m². Drei zweigeschossige Designvillen stehen einzeln zum Verkauf.

Der 704 m² große Gemeinschafts- und Wellnessbereich umfasst einen 12 × 5 m Pool, ein Saunahaus für 8 Personen, Außendusche, Sonnenterrasse, überdachbare Grill-Lounge und eine 15 × 4 m Bocciabahn.

AUSSTATTUNG
Je Haus liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Vorlauf- und Erschließungskosten (Kommunalbeitrag, Wasser, Strom, Telekommunikation, Architekt) sind im Preis enthalten. Übergabe schlüsselfertig, voll möbliert und löffelfertig mit Haushaltsausstattung für 6 Gäste.

• 211 m² Bruttogrundfläche, 161 m² Netto-Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
• Wohn- und Essbereich mit Kochinsel, Loggien, 36 m² offene Terrasse im Obergeschoss

• Samsung-Multisplit: 8,0 kW Kühl- und 9,3 kW Heizleistung
• Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Hoval-Wärmepumpe für Warmwasser
• Photovoltaikmodule in die Balkongeländer integriert

SHARE DEAL
Erwerb von 100 % der Anteile an der jeweiligen Objektgesellschaft (d.o.o.) mit amtlich parzelliertem Grundstück und Baugenehmigung. Bei Vollzug wird die Gesellschaft verbindlichkeitenfrei übertragen; das Grundstück ist grundbuchlich lastenfrei. Eine eigene kroatische Gesellschaft ist nicht erforderlich. Für den Käufer entfällt die kroatische Grunderwerbsteuer von 3 %.

ZAHLUNGSPLAN
Der Bauvertrag regelt Bau, Ausstattung, Preis und Zahlungsplan. Zinsfreies 70/30-Modell:
• 70 % abschnittsweise nach Baufortschritt
• 30 % bei vertragsgemäßer Zahlung über 10 Jahre zinsfrei gestundet.


Exposé mit Grundrissen, Ausstattungsliste, Wirtschaftlichkeitsberechnung und rechtlichen Unterlagen auf Anfrage.
CASA CONCEPT DALMACIJA d.o.o.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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