Beheizte Halle ca. 275 m² + Produktion OG 160 m² + Carport 160 m², Sektionaltor – Upgant-Schott

Objektbeschreibung

Ab dem 01.01.2027 steht im etablierten Gewerbegebiet Upgant-Schott eine gepflegte, vollständig beheizte Gewerbeeinheit mit ca. 463 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung, ergänzt um einen überdachten Carport mit ca. 160 m². Die Einheit eignet sich insbesondere für Handwerks-, Produktions-, Handels- und Logistikbetriebe sowie Dienstleister mit Lagerbedarf.

Flächenübersicht:
- Lagerhalle im Erdgeschoss ca. 275 m²
- klimatisierter Produktionsraum im Obergeschoss ca. 160 m², erschlossen über eine Treppe aus der Halle
- Pausenraum ca. 28 m² mit hochwertiger Einbauküche
- überdachter Carport ca. 160 m² als geschützte Außenlager- oder Verladefläche

Ein 4 m breites Sektionaltor ermöglicht die komfortable Anlieferung auch mit größeren Fahrzeugen. Weitere Tore führen direkt zum überdachten Carport. Das Obergeschoss ist für leichte Lagerung und Produktion ausgelegt, nicht für hohe Punktlasten.

Im Außenbereich stehen Pkw-Stellplätze sowie befestigte Rangierflächen zur Verfügung.

Konditionen:
Kaltmiete 2.250 € monatlich inkl. Carport zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 850 € (davon 400 € Heizkosten). Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Mietsicherheit beträgt zwei Monatsmieten (4.500 €). Die Vermietung erfolgt provisionsfrei; die Laufzeit ist nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Einbauküche, Klimaanlage, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Nutzfläche ca. 463 m² auf zwei Ebenen
- Lagerhalle EG ca. 275 m² mit Industrieboden
- Produktionsraum OG ca. 160 m², klimatisiert (leichte Lasten)
- Pausenraum ca. 28 m² mit hochwertiger Einbauküche
- überdachter Carport ca. 160 m²
- Sektionaltor 4 m breit, weitere Tore zum Carport
- vollständig beheizt (Gas-Zentralheizung)
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Pkw-Stellplätze und befestigte Rangierflächen
- verfügbar ab 01.01.2027

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Einheit ist Teil eines Betriebsgebäudes mit insgesamt ca. 1.120 m² Nutzfläche. Die Anmietung zusammen mit der angrenzenden Hallen- und Bürofläche oder dem Gesamtobjekt ist nach Absprache möglich. Die Mitbenutzung von Sanitäranlagen wird im Mietvertrag geregelt.

Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Alle Angaben ohne Gewähr; Flächenangaben sind circa-Werte.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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