Werkstatt / Halle ca. 244 m² & 620 m² Freifläche – LKW-befahrbar – Glasfaser – Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Teilbereich unserer Gewerbehalle in 87743 Egg an der Günz. Die Flächen wurden bisher als Werkstatt genutzt und verfügen über die komplette Infrastruktur für Kfz-, LKW- oder Landmaschinenbetriebe. Das Gebäude eignet sich aber ebenso als Lager- oder Produktionshalle.

Flächenübersicht:
- Erdgeschoss (Halle/Werkstatt): ca. 160 m²
- Obergeschoss: ca. 84 m²
- Außenfläche: Hof ca. 400 m² + Maschinenwaschfläche ca. 220 m²

Das Erdgeschoss ist über zwei ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb (je 3,80 m breit x 4,25 m hoch) befahrbar – auch mit LKW. Der Hallenboden ist durchgehend betoniert und mit einer Bodenrinne ausgestattet, die zu einem Ölabscheider führt. Über eine Stahltreppe gelangt man auf die ca. 84 m² große Lagerfläche im Obergeschoss. Sie ist mit Gitterrost ausgelegt und die Lichtbänder spenden Tageslicht.

Im Außenbereich stehen ca. 400 m² Hoffläche zum Rangieren, Abstellen oder Lagern sowie eine ca. 220 m² große Maschinenwaschfläche mit Ölabscheider zur Verfügung. Halle und Außenflächen sind LKW-befahrbar.

Die Räumlichkeiten eignen sich zum Beispiel für:
- Kfz-Werkstatt, LKW-Werkstatt, Landmaschinen-Werkstatt
- Handwerksbetrieb
- Produktion und Fertigung
- Oldtimer-Halle / Fahrzeugunterstellung
- Lager und Logistik

Bitte beachten: Es wird nicht das gesamte Gebäude vermietet, sondern ein Teilbereich dieses Gebäudes. Die zur Vermietung stehenden Flächen sind im beigefügten Grundriss farbig markiert.

Die Flächen sind ab sofort frei.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- 2 ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb (Breite 3,80 m, Höhe 4,25 m)
- Lichte Raumhöhe in der Halle ca. 4,80-5,00 m
- Starkstrom
- Druckluft
- Ölabscheider
- Glasfaser
- Kleines abschließbares Büro
- Sanitärbereich mit WC, Urinal und Handwaschbecken
- Beheizbar über Warmlufterzeuger, Energieträger Heizöl
- Lagerfläche im OG mit Gitterrostboden
- Tageslicht über Lichtbänder

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

- Ohne Makler, ohne Provision – Direkt vom Eigentümer
- Gewerblicher Vermieter: Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher MwSt. mit ordnungsgemäßem Rechnungsausweis
- Nebenkosten-Vorauszahlung: beinhaltet Strom, Kaltwasser, Restmüll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Versicherung
- Beheizung der Werkstatthalle über einen Warmlufterzeuger mit Heizölbetrieb. Die Beschaffung des Heizöls erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten.
- Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
- Nur Vermietung, kein Verkauf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Angabe zur geplanten Nutzung.

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