Warmhalle NE2 mit zusätzlichem Büro und Einzelgarage in Bobingen

Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Lage befindet sich diese hochwertige, energieeffiziente Warmhalle mit insgesamt rund 800 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 6 moderne Einheiten.Eine Nutzungseinheit NE2 mit 114m2+22m2 Büro steht aktuell noch zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Handwerk! ( keine KFZ Werkstätten)

Verfügbare Flächen
NE2 = 1 Einheit a 114m2 + 22m2 Büro

Highlights
•Sehr gute Lage mit optimaler Anbindung
•Beheizte Warmhalle mit Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung) – gleichmäßige Wärmeverteilung für ein angenehmes Raumklima
•Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Beheizung auf modernstem Stand
•Mieterstromanlage 22Cent/KWh (Photovoltaik) – eigener Strom vom Dach, geringere Betriebskosten
•Vielseitig nutzbar:
•als Lager, Werkstatt, Versandhandel
•Große Sektionaltore, hohe Decken, großzügige Verkehrsflächen, Fenster, LED Beleuchtung 750Lx
•Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
•Neubau 2026 – modern, effizient, repräsentativ Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit ab Dezember 2026
•Zusätzlich Einzelgarage
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NE2 —> 114m2 + 22m2 Büro + ggf. Einzelgarage

Stellplatz 50€

Bodenlast 2.000 kg/m2, Einteilung der Einheiten siehe Grundriss
Jede Einheit mit 400V / 32A,
Standardmäßig vorgesehen ist eine Hallenhöhe von ca. 8,5 m,
Des Weiteren verfügt das Objekt über Außenstellplätze pro Hallenabteil.

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Ausstattung

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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