INVESTMENT - ERTRAG HEUTE, POTENZIAL MORGEN

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Halle (Westf.) präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit acht Einheiten als interessante Kapitalanlage, die laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Ertragspotenzial verbindet. Auf einem ca. 555 m² großen Grundstück befinden sich sieben Wohneinheiten mit insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Gewerbeeinheit. Durch die anstehende Neuvermietung zweier Wohneinheiten besteht das Potenzial, die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen zu steigern. Darüber hinaus bieten die bestehenden Mietverhältnisse weitere Möglichkeiten zur langfristigen Ertragsoptimierung. Bereits durchgeführte Modernisierungen und eine 2025 erneuerte Heizungsanlage ergänzen das Angebot.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 7 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit

- 32.400 EUR aktuelle Jahresnettokaltmiete

- rund 38.400 EUR mögliche Jahresnettokaltmiete

- attraktives Mietsteigerungspotenzial

- zwei Wohneinheiten mit Neuvermietungsperspektive

- ca. 328 m² Wohnfläche

- ca. 555 m² Grundstücksfläche

- zentrale Lage in Halle (Westf.)

- neue Gasheizung aus 2025

- modernisierte Elektroverteilung

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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