Verkauf eines freistehenden Gewerbeobjektes mit Werkstatt & Büro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, funktionales Gewerbeobjekt in einer der bekanntesten und am besten frequentierten Lagen von Schweinfurt (Mainberger Straße 11). Es handelt sich um ein ehemaliges Tankstellengebäude, welches sich durch einfache Erreichbarkeit, funktionale Zufahrten und vielseitige Nutzbarkeit auszeichnet.
Das Objekt bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von 6 a 34 m² (634 m²), die eine großzügige Hoffläche mit exzellenten Rangiermöglichkeiten und Kundenparkplätzen direkt auf dem Areal garantiert. Die Gebäudefläche beträgt 185,39 m² und teilt sich perfekt in funktionale Arbeits-, Kunden- und Lagerbereiche auf:
Heller Bürobereich: Ideal für Kundenempfang, Verwaltung und Vertrieb.
Geräumige Werkstatt: Ausgestattet mit zwei praktischen Sektionaltoren, welche eine problemlose Einfahrt von Fahrzeugen oder Warenlieferungen ermöglichen.
Lagerfläche: Genügend Platz für Betriebsmittel, Werkzeuge oder Archivierung.
Sanitärräume: 2 separate WCs für Mitarbeiter und Kunden.
Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich diese Immobilie perfekt für Kfz-Dienstleister (aktuell erfolgreich genutzt), Handwerksbetriebe, Logistik- und Kuriereinzelhändler oder als repräsentativer Filialstandort mit Werkstatt- und Lagerbedarf.
Keller: Das Gebäude hat einen kleinen Keller, der aus einem Heizungskeller und einem Lager mit Öltank besteht.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
Tore: 2 Sektionaltore manuell Hersteller: Belu Tec / Baujahr 1990
Heizung: Viessmann Ölheizung Vitorond 200
barrierefrei: im EG, der Keller ist nicht barrierefrei
ca. 10 Parkplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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